Решение по делу № 2-3092/2022 от 13.09.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года город ФИО2

Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о сносе объектов самовольного строительства, третьи лица: Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства Администрации города ФИО2 Республики ФИО2», Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО2 Республики ФИО2», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, -

УСТАНОВИЛ:

Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе объектов самовольного строительства.

В обоснование заявленных требований указано, что решением 9 сессии Приморского поселкового совета 6 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Украины ФИО1 было разрешено составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,0098 га, расположенного по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального гаража. Пунктом 2 вышеуказанного решения на ФИО1 была возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить проект землеустройства по отводу земельного участка и представить для рассмотрения и утверждения в установленном порядке. Решением 27 сессии Приморского поселкового совета 6 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение внести изменения в ранее принятое решение 9 сессии Приморского поселкового совета 6 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения срока для предоставления проекта землеустройства на рассмотрение и утверждение, указанный срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ Информация о предоставлении ФИО1 проекта землеустройства в установленный срок в Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 отсутствует, земельный участок в пользование ответчику с целью строительства объектов капитального строительства или для иных целей не передавался. В ходе выполнения мероприятий в области муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления муниципального контроля Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен ряд гаражей, из них три нестационарных. Размещение указанных объектов осуществлено на земельном участке, не предоставленном для этих целей, без документов, дающих право пользования земельным участком. Таким образом, имеет место самовольное занятие земельного участка. На основании выявленных нарушений в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена рекомендация о необходимости демонтажа незаконно размещенных объектов, которая исполнена не была. На основании заключения комиссии по демонтажу (сносу) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией города ФИО2 Республики ФИО2 принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О демонтаже нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенных по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>», которым Администрация города ФИО2 Республики ФИО2 постановила произвести демонтаж трёх нестационарных объектов, расположенных по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>, на земельном участке с к.н. 90:24:040102:14551, и привести место их размещения в первоначальное состояние. Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1774/2021 удовлетворены требования административного иска ФИО1 о признании незаконным и отмене заключения комиссии по демонтажу (сносу) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О демонтаже нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенных по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>», поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что спорные строения являются отдельностоящими (обособленными) капитальными строениями, а не нестационарными объектами. В ходе проведения мероприятий в области муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>, к.н. 90:24:040102:14551, расположены объекты капитального строительства нежилые строения гаражного типа общей площадью 60 кв.м (ориентировочно). Правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства не представлены, размещение объектов осуществлено на земельном участке, не предоставленном для этих целей. На основании изложенного Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ответчика своими силами и за свой счет снести объекты самовольного строительства - три нежилых строения гаражного типа общей площадью 60 кв.м (ориентировочно), расположенные на земельном участке по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>, к.н. земельного участка 90:24:040102:14551, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства Администрации города ФИО2 Республики ФИО2».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО2 Республики ФИО2".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение "Управление градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города ФИО2 Республики ФИО2".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2.

В судебное заседание от представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик и его представитель о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание в очередной раз не явились, причины неявки суду не сообщили. Судебные извещения, отравленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения. Не получая судебные повестки ответчик злоупотребляет предоставленными процессуальными правами, данное обстоятельство расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

Представители третьих лиц Муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства Администрации города ФИО2 Республики ФИО2», Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО2 Республики ФИО2», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы административного дела №а-1774/2021, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением 9 сессии 6 созыва Приморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,0098 га по адресу: пгт. Приморский, <адрес>, район <адрес> для строительства и обслуживания индивидуального гаража, категория земель – земли жилой и общественной застройки. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязан был выполнить проект землеустройства по отводу земельного участка и предоставить для рассмотрения и утверждения в установленном порядке (л.д.15,128-оборот).

Решением 27 сессии 6 созыва Приморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в решение 9 сессии 6 созыва Приморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления срока, а именно - ФИО1 обязан был выполнить проект землеустройства по отводу земельного участка и предоставить для рассмотрения и утверждения в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 129).

Сведений о реализации вышеуказанных решений ФИО1 и выполнении проекта землеустройства по отводу вышеуказанного земельного участка материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 90:24:040102:14551 по адресу: г. ФИО2, пгт.Приморский, <адрес>, район <адрес>, площадью 98+/-3 кв.мкатегория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - автомобильный транспорт, принадлежит на правесобственности муниципальному образованию городской округ ФИО2 Республики ФИО2 (л.д.141-142).

Постановлением Администрации города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду по адресу: г. ФИО2, пгт.Приморский, <адрес>, район <адрес>, площадью 98+/-3 кв.м., с кадастровым номером 90:24:040102:14551 (л.д.124).

Сведений о передаче указанного земельного участка кому-либо на каком-либо праве материалы дела не содержат.

Решая вопрос о материальном праве, которое подлежит применению к спорным правоотношениям, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и ФИО2 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя", законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Установление правового режима использования земель, ограничение прав собственников земельных участков, как и иных категорий землепользователей, обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности (части 2, 3 статьи 36, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, подпункты 8, 10, 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

Как установлено судом, решением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ФИО1, признано незаконным и отменено заключение комиссии по демонтажу (сносу) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №; признано незаконным и отменено постановление Администрации г. ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «О демонтаже (сносе) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенного по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>».

В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному спору судом было установлено, что в открытом пользовании ФИО1 находятся гаражи, расположенные на земельном участке площадью 98 кв.м., по адресу: ФИО2, г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес> (кадастровый №). Признавая незаконными заключение комиссии по демонтажу (сносу) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление Администрации г. ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «О демонтаже (сносе) нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенного по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, р-н <адрес>», суд исходил из того, что спорные объекты являются капитальными, тогда как полномочия комиссии распространяются исключительно на нестационарные объекты (л.д.37-43).

Согласно положениям статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация города ссылается на то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные спорные объекты, не предоставлен истцу на каком-либо праве, размещение объектов осуществлено на земельном участке, не предоставленном для этих целей.

С учетом предмета и сути заявленных требований, в ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:24:040102:14551 по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, район <адрес>, возведены нежилые строения – гаражи, обозначенные экспертом как гараж № линейными размерами 7,6 х 4,69 (4,84), и гараж № линейными размерами 5,11 х 3,77 м. (нумерация присвоена экспертом). Указанные строения являются объектами недвижимости, и, как следствие, объектами капитального строительства.

Как указывает эксперт, возведение указанных нежилых строений - гаражей в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО2 <адрес> ФИО2 Республики ФИО2 соответствует условно разрешённому виду разрешённого использования земельных участков – хранение автотранспорта (код 2.7.1), площадь земельного участка составляет 98 кв.м, что также соответствует требованиям Правилземлепользования и застройки муниципального образования городскойокруг ФИО2 Республики ФИО2 для земельных участков с условноразрешённым видом разрешённого использования земельных участков -хранение автотранспорта (код 2.7.1) Указанные нежилые строения - гаражи, соответствуют требованиям ПЗЗ для земельных участков сусловно разрешённым видом разрешённого использования земельныхучастков - хранение автотранспорта (код 2.7.1) в части этажности, высотыстроений, расстояния до фасадов и торцовых стен жилых домов с окнами,процента застройки земельного участка, и не соответствуют требованиямПЗЗ для земельных участков с условно разрешённым видом разрешённого использования – хранение автотранспорта (код 2.7.1) в части расстояния дограницы земельного участка. Действующими строительными и санитарными нормами и требованиями объемно-планировочное решение зданий пониженногоуровня ответственности - строений гаражей, не регламентируется. Строения гаражей, возведенных на земельном участке по адресу: РК,г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, район <адрес>, кадастровый№, соответствует требованиям п. 4.19 СП113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакцияСНиП 21-02-99*, п. 8.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарнойзащиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»,соответствует требованиям п. 4.3, п.4.13, п. 5.3 СП 4.13130.2013 «Системыпротивопожарной защиты. Ограничение распространения пожара наобъектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивнымрешениям". Выполненной геодезической съемкой установлено, что нежилыестроения гараж № и гараж № (нумерация присвоена экспертом)возведены в границах земельного участка с кадастровым номером90:24:040102:14551 по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, <адрес>, район <адрес>.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 305-ЭС16-8051, право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке лицом без необходимых разрешений, может быть признано при следующих условиях: участок предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Особое значение для применения этой позиции имеет установление воли собственника земельного участка на предоставление его для строительства определенного объекта. Именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признать право собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке.

В пункте 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, указано, что возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

Самовольной постройкой является объект недвижимости, отвечающий любому из признаков, названных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Самовольной постройкой может быть только объект, являющийся недвижимым имуществом, который признается таковым при наличии одного из следующих условий (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"): земельный участок, на котором возведена постройка, не был предоставлен в установленном порядке; разрешенное использование земельного участка, на котором возведена постройка, не допускает строительства на нем данного объекта; постройка возведена, создана без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений; постройка создана с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Как установлено судом и указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером 90:24:040102:14551 по адресу: г. ФИО2, пгт.Приморский, <адрес>, район <адрес>, площадью 98+/-3 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - автомобильный транспорт, принадлежит на правесобственности муниципальному образованию городской округ ФИО2 Республики ФИО2 (л.д.141-142).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, возведение на вышеуказанном земельном участке объектов капитального строительства не предусмотрено, земельный участок, на котором расположены вышеуказанные спорные объекты, не предоставлен истцу на каком-либо праве, размещение объектов осуществлено на земельном участке, не предоставленном для этих целей.

С учетом положений статьи 222 ГК РФ в случае, если спорный объект является объектом самовольного строительства, правовым последствием возведения такого объекта является его снос или приведение в соответствие с установленными параметрами.

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что земельный участок, на котором расположены вышеуказанные спорные объекты, не предоставлен истцу на каком-либо праве, размещение объектов осуществлено на земельном участке, не предоставленном для этих целей, полагает заявленные исковые требования администрации города об обязании ответчика снести самовольно возведенные объекты капитального строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд полагает необходимым обязать ответчика снести два объекта капитального строительства, возведенные на земельном участке площадью 98 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, р-н <адрес>, а именно - нежилое строение – гараж линейными размерами 7,6 х 4,69 (4,84), выполненный из следующих конструктивных элементов: фундамент - железобетонный монолитный; стены - камень известняк, наружная отделка – обшивка металлопрофилем, внутренняя отделка - штукатурка; кровля - шиферная по деревянным балкам; пол - бетонный; ворота, двери - металлические; а также нежилое строение – гараж, линейными размерами 5,11 х 3,77 м., выполненный из следующих конструктивных элементов: фундамент - железобетонный монолитный; стены – газобетонные блоки, наружная отделка – обшивка листовым металлом; кровля – металлопрофильная по металлическим балкам; пол - бетонный; ворота – металлические.

При этом, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части сноса какого-либо третьего объекта самовольного строительства, возведенного на земельном участке площадью 98 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, р-н <адрес>, учитывая выводы проведенной по делу судебной экспертизы, не имеется.

В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, определяется судом с учетом характера самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 1 статьи 174 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные положения правовых норм, исходя из технических характеристик объектов самовольной постройки, суд полагает необходимым обязать ответчика своими силами и за свой счет снести объекты капитального строительства в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика, с учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу своими силами и за свой счет снести объекты капитального строительства, возведенные на земельном участке площадью 98 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. ФИО2, пгт. Приморский, р-н <адрес>:

- нежилое строение – гараж линейными размерами 7,6 х 4,69 (4,84), выполненный из следующих конструктивных элементов: фундамент - железобетонный монолитный; стены - камень известняк, наружная отделка – обшивка металлопрофилем, внутренняя отделка - штукатурка; кровля - шиферная по деревянным балкам; пол - бетонный; ворота, двери - металлические;

-нежилое строение – гараж, линейными размерами 5,11 х 3,77 м. выполненный из следующих конструктивных элементов: фундамент - железобетонный монолитный; стены – газобетонные блоки, наружная отделка – обшивка листовым металлом; кровля – металлопрофильная по металлическим балкам; пол - бетонный; ворота – металлические.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко