Решение по делу № 2-786/2025 от 26.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Дело № 2-786/2025

34RS0007-01-2022-003870-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 26 марта 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО г. Волгограда» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Вместе с ней в квартире в спорный период были зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4 Ответчики уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019г. по август 2021г. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит, с учетом уточнений от 25.03.2025г., взыскать:

- с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УО г. Волгограда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по август 2021г. в размере 71840,45 руб., пени за период с апреля 2019г. по август 2021г. в размере 29742,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3216,70 руб., почтовые расходы в размере 68,00 руб.;

- с ответчика ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2019 по 04.06.2019 в размере 902,81 руб., пени в размере 370,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40,38 руб., а также почтовые расходы в размере 68 руб.

Представитель истца – ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в дополнительных письменных пояснениях указал, что после января 2019 года показания приборов учета собственником не предоставлялись, начисление платы за коммунальные услуги произведено по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц, о смене собственника, а также об изменении количества зарегистрированных в квартире лиц истцу стало известно лишь в декабре 2023 года при обращении ФИО5

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее предоставила письменные возражения, согласно которым 15.02.2019 она продала ранее принадлежавшую ей АДРЕС ИЗЪЯТ ответчику ФИО3, 15.02.2019 сторонами по договору составлен акт о передаче квартиры, ФИО1 с указанного времени снята с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее предоставила письменные возражения, согласно которым в спорный период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она собственником АДРЕС ИЗЪЯТ не являлась, снята с регистрационного учета по указанному адресу с 04.06.2019.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ».

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ с 28.02.2019 является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 с 01.04.2019г. по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.04.2019г. по настоящее время, Орешкина (ныне ФИО8) Е.А. была зарегистрирована с 01.07.2006г. по 04.06.2019, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.9), а также копией паспорта ответчика ФИО8 (л.д.109).

Кроме того, ответчик Греханова (ныне Турлай) Г.А. была зарегистрирована с 01.07.2006г., однако снята с регистрационного учета 19.02.2019, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 03.09.2022. Как следует из копии договора купли-продажи от 15.02.2019, АДРЕС ИЗЪЯТ, ранее принадлежавшая ответчику ФИО1, была продана ответчику ФИО3, 15.02.2019 сторонами по договору составлен акт о передаче квартиры (л.д.116-117, 118).

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Как следует из сообщения ООО «УО г. Волгограда», показания приборов учета собственников квартиры после января 2019 года не предоставлялись.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом перед ООО «УО г. Волгограда» за период с апреля 2019г. по август 2021г. включительно составляет 17197,35 руб., по отоплению за период октябрь 2019 - февраль 2020, июль 2021 – 8 516,18 руб., холодное водоснабжение за период с апреля 2019 по ноябрь 2020 – 16 209,98 руб., водоотведение за период с апреля 2019 по ноябрь 2020 – 10 487,44 руб., электроснабжение за период с апреля 2019 по июль 2020 – 15 868,21 руб., ТО ВДГО за период с апреля 2019 по август 2021 – 146,78 руб., ком.ресурс ХВ н. за период с ноября 2020 по август 2021 – 13,77 руб., ком.ресурс ЭЭ н. за период с мая 2019 по декабрь 2020, февраль, март 2021 – 250,84 руб., обращение ТКО за период с апреля 2019 по ноябрь 2019 – 3149,89 руб., а всего 71840,45 руб.

Задолженность ответчика ФИО2 по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг (с учетом прекращения ее регистрации 04.06.2019) и начисления платы по нормативу (на количество зарегистрированных лиц в связи с непредоставлением показаний приборов учета) составляет: холодное водоснабжение за период с 01 апреля 2019 по 04.06.2019 – 256,83 руб., водоотведение за период с 01 апреля 2019 по 04.06.2019 – 166,15 руб., электроснабжение за период с 01 апреля 2019 по 04.06.2019 – 328,81 руб., обращение ТКО за период с 01 апреля 2019 по 04.06.2019 – 151,03 руб., а всего 902,81 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком ФИО3 оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованы.

Учитывая, что ФИО3 с 28.02.2019 года является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, то с учетом вышеприведенных норм закона на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом в вышеуказанном размере.

При этом оснований для взыскания указанной задолженности, а также пени за несвоевременную оплату с ответчика ФИО1 не имеется, поскольку в спорный период времени она собственником данной квартиры не являлась, регистрации по АДРЕС ИЗЪЯТ62 АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА не имеет, в связи с чем обязанностей по оплате коммунальных услуг за данную квартиру не несет, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований, предъявленных к данному ответчику. При этом суд учитывает предоставленные истцом уточненные требования, в которых отказ истца от требований к ответчику ФИО1 не заявлен.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с апреля 2019г. по август 2021г.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО3, составляет 29 742,29 руб.; размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 за аналогичный период составляет 307,36 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УО г. Волгограда» подлежит взысканию пени в размере 29 742,29 руб., с ответчика ФИО2 – 307,36 руб.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УО г. Волгограда» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 204 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3257,12 руб.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает пропорционально с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3216,70 руб., с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 40,38 руб.

Кроме того, в ответчиков ФИО3 и ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате почтовых услуг - по 68 руб. с каждого (л.д.19).

При этом суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в почтовых расходов с ответчика ФИО1, поскольку в удовлетворении исковых требований, предъявленных к данному ответчику, истцу ООО «УО г.Волгограда» отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 18 04 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА Управлением внутренних дел АДРЕС ИЗЪЯТ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019г. по август 2021г. включительно в размере 71840,45 руб., пени в размере 29742,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3216,70 руб., почтовые расходы 68 руб.

Взыскать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019г. по 04.06.2019 в размере 902,81 руб., пени в размере 370,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 40,38 руб., почтовые расходы 68 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года.

Судья О.Ю.Буланцева