Решение по делу № 2-2407/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-2407/2023

УИД 52RS0012-01-2023-001622-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 605 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Летнево, согласно межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ш.:

№

В обоснование иска истец указала, что ей на праве совместной собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 454 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Истец обратилась в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области с заявлением, в котором просили предварительно согласовать предоставление в собственность за плату путем перераспределения земельного участка площадью около 146 кв.м., общая площадь земельного участка в данном случае будет составлять 600 кв.м., граничащего с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Заключением Межведомственной комиссии Администрации городского округа город Бор Нижегородской области истцу было отказано в перераспределении земельного участка по причине нахождения данного земельного участка в территориальной зоне, в которой минимальная площадь земельного участка должна быть не менее 800 кв.м.

Сформировать свой земельный участок площадью не менее 605 кв.м. истец не может, т.к. будет сужение прохода между участками.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, но на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Судом установлено что, истец является собственником земельного участка, общей площадью 454 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Летнево, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15,16).

Кадастровым инженером Ш. были проведены кадастровые работы на указанном земельном участке и изготовлен Межевой план, в котором указаны местоположения, площадь и границы земельного участка.

По результатам межевания площадь земельного участка составила 605 кв.м. Координаты спорного земельного участка, согласно межевому плану следующие:

№

Наличие межевого плана спорного земельного участка с актом согласования границ земельного участка, не содержащего сведений о разногласиях, подтверждает законность и обоснованность уточнения местоположения его границ.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 605 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Летнево, согласно межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ш., в следующих координатах:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - И.Ю.Копкина