КОПИЯ
66RS0033-01-2023-000137-87 Дело № 2-193/2023
Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2023 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Карасовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение. В спорном доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении никогда не проживали и не вселялись. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, их вещей в доме нет. Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения суда от 20.02.2023 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, собственники жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО7 – ФИО1 (л.д.56-57).
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления СМС-извещения (л.д.64) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.59).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебных повесток по месту регистрации (л.д.70-73), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются ФИО5, <дата обезличена> года рождения, ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО8, <дата обезличена> года рождения (л.д.19-20).
На основании определения Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> об утверждении мирового соглашения за ФИО9 признано право собственности на ? доли, за ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО5 – по 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.50-51).
Согласно справке (л.д.10), выданной ООО «КРЦ» от <дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с <дата обезличена> ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> – ФИО3, <дата обезличена> года рождения, и ФИО4, <дата обезличена> года рождения.
Из поквартирной карточки спорного жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следует, что ответчики ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> – ФИО3, <дата обезличена> года рождения, и ФИО4, <дата обезличена> года рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании заявления собственника ФИО8 в качестве квартирантов (л.д.36-38).
Из представленных пенсионным органом документов следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют постоянное место работы в <адрес обезличен> (л.д.45-46).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из содержания иска, ответчики были зарегистрированы в спорном помещении после приобретения его в совместную собственность истца и её супруга ФИО8 Фактически, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членами ее семьи не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Кроме того, из ответа на судебный запрос Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области следует, что ответчики с 2021 года осуществляли трудовую деятельность на территории другого муниципального образования, территориально удаленного от городского округа Краснотурьинск, что также исключает их фактическое проживание по месту регистрации.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№), ФИО4 (№ о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.