Дело № <адрес>
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Центр" к ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось в суд с иском к ФИО3, в обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО "УК "Управдом-Центр" является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником нежилого помещения А общей площадью 321,20 кв.м., расположенного в указанном доме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность за период с 25.03.2020 по 28.02.2022 за электрическую энергию - 85883,58 руб., на которую начислены пени в размере 17378,18 руб. ООО "УК "Управдом-Центр" просило суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность в сумме 85883,58 руб., пени –17378,18 руб., расходы по уплате госпошлины –3265,24 руб. В ходе рассмотрения дела истец дополнил основания заявленных исковых требований, указал, что нежилое помещение ответчика было подключено к электрическим сетям многоквартирного дома, ответчик уклонился от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией - ПАО "ТНС энерго НН". Истец оплачивал электрическую энергию по общедомовым приборам учета, в показания которого входят жилые и нежилые помещения, а также электроэнергию на общедомовые нужды. Ежемесячно ПАО "ТНС энерго НН" вычитает из объема общедомовых приборов учета объемы потребляемой электроэнергии собственников нежилых помещений, которые заключили договоры с ПАО "ТНС энерго НН". В ООО "УК "Управдом-Центр" ежемесячно предоставляется ведомость с учетом объемов по нежилым помещениям. Поскольку ответчиком договор с ПАО "ТНС энерго НН" не заключен, то объемы потребленной электроэнергии не вычитались из общедомовых приборов учета, истец нес расходы за тех собственников нежилых помещений, которые электроэнергию потребляли, но договор с ПАО "ТНС энерго НН" не заключили. Ответчику насчитана плата за бездоговорное потребление электроэнергии (л.д. 34-36).
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований и просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за период с марта 2020 г. по сентябрь 2021 г. - 7900,89 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.05.2023 - 3297,67 руб., расходы по уплате госпошлины - 447,94 руб.
Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что расчет задолженности ответчику произведен по показаниям прибора учета.
Ответчик ФИО3 и его представитель - адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что ФИО3 приобрел нежилое помещение по договору купли-продажи от 20.03.2020. Актом доступа от 27.03.2020, подписанным ответчиком и ООО "Шелтер", зафиксированы показания прибора учета в нежилом помещении. Бывший собственник нежилого помещения - ООО "Шелтер" пояснил, что для заключения договора электроснабжения необходимо обратиться в ФКП "Завод им. Свердлова", где ответчику сказали, чтобы он пришел после карантина, после карантина ему сказали, чтобы он обратился в управляющую компанию, где ему ответили, что ему нужно обратиться в ФКП "Завод им. Свердлова". ФКП "Завод им. Свердлова" сообщило ему, что к нему выйдет комиссия и даст разъяснения о дальнейших действиях. Через несколько месяцев пришла комиссия, никаких претензий к нему по результатам осмотра не предъявляли, копию акта осмотра не предоставили, велели ждать дальнейших указаний. После этой комиссии было еще несколько комиссий до сентября 2021г. от ФКП "Завод им. Свердлова" и ООО "УК "Управдом-Центр". 09.09.2021 ответчиком направлено заявление в ФКП "Завод им. Свердлова" о восстановлении документов на технологическое присоединение нежилого помещения. 19.09.2021 направлено заявление в ФКП "Завод им. Свердлова" о разрешении ситуации с электросчетчиком и электроподключением нежилого помещения. Впоследствии пришло письмо от ООО "УК "Управдом-Центр", где указано, что он должен заключить договор с ПАО "ТНС энерго НН", куда он и обратился, ему выдали список документов для заключения договора. Он отправил запрос по необходимым документам в ООО "УК "Управдом-Центр" и ФКП "Завод им. Свердлова". Истец ему ничего не ответил, ФКП "Завод им. Свердлова" 14.09.2021 предложило ему два варианта подготовки документов для заключения договора с ПАО "ТНС энерго НН". 17.09.2021 к ответчику пришла комиссия, в составе которой был электрик, он снял пломбу с общедомовой щитовой, предъявил претензию по, якобы, существующим нарушениям в подключении, угрожал отключением электроэнергии. С его, ответчика, стороны никаких нарушений не было, поскольку щитовая находилась под пломбой. 23.09.2021 пришла комиссия ООО "УК "Управдом-Центр" и ФКП "Завод им. Свердлова", все проверила, сообщила, что все подключено верно, кроме какого-то кабеля, который должны переподсоединить сотрудники Завода, опечатали общедомовой щиток, составили акт осмотра, сказали, чтобы он обратился за актом технологического присоединения к подрядчику истца по монтажу электросетей, акт технологического присоединения представить в ПАО "ТНС энерго НН" для заключения договора энергоснабжения. Подрядчик истца направил его, ответчика, за актом в ООО "УК "Управдом-Центр", где ему сказали, что подписать его некем, директор болен и что ему позвонят. 24.09.2021 пришел представитель подрядчика истца по монтажу электросетей для составления акта о выполнении техусловий, пояснил, что его счетчик не должен находиться в общедомовой щитовой, и надо старый счетчик распломбировать, купить и установить новый счетчик в свой щиток, а не в общедомовой. 24.09.2021 ответчик подал заявление в ФКП "Завод им. Свердлова" на распломбировку счетчика, 28.09.2021 счетчик распломбировали. 29.09.2021 пришел представитель подрядчика истца по монтажу электросетей и составил акт о неучтенном потреблении электроэнергии, поскольку счетчик распломбирован, и произвел отключение электроэнергии без предварительного уведомления. Его, ответчика, ввели в заблуждение умышленно - настаивали, чтобы он распломбировал счетчик, чтобы составить акт о неучтенном потреблении электроэнергиии. 28.10.2021 в ООО "УК "Управдом-Центр" он получил техусловия № от 24.09.2021, которые он должен выполнить. 15.08.2021 и 26.03.2022 ответчик направил жалобы в прокуратуру, 05.10.2021 и 29.06.2022 подал жалобы в ГЖИ, из ответа которой следует, что исполнителем коммунальной услуги для собственников нежилых помещений является ресурсоснабжающая организация - ПАО "ТНС энерго НН", ремонт внутиридомовой системы электроснабжения относится к обязанностям управляющей компании, требования технологического присоединения со стороны ООО "УК "Управдом-Центр" незаконны. ООО "УК "Управдом-Центр" не является ресурсоснабжающей организацией по поставке электроэнергии в нежилое помещение и не имеет права выставлять плату. ФИО3 считает, что расчет задолженности должен быть произведен по показаниям прибора учета по 29.09.2021, пени и расходы по уплате госпошлины взысканию с него не подлежат, поскольку его вины в образовавшейся задолженности нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФКП "Завод им. Свердлова", ПАО "ТНС энерго НН", ООО "Шелтер" в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах устанавливаются Правительством РФ (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно положениям статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
ООО "УК "Управдом-Центр" является управляющей компанией и производит содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником нежилого помещения А общей площадью 321,20 кв.м., расположенного в указанном доме, на основании договора купли-продажи от 20.03.2020.
Между ФИО3 и ООО "УК "Управдом-Центр" 25.03.2020 заключен договор № оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
27.03.2020 бывшим собственником нежилого помещения ООО "Шелтер" и ФИО3 был подписан акт доступа, в соответствии с которым были зафиксированы показания приборов учета коммунальных ресурсов, в том числе расчетного прибора учета электрической энергии (л.д. 73).
Исполнителем коммунальной услуги электроснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для собственников нежилых помещений является ПАО "ТНС Энерго НН", для собственников жилых помещений - ООО "УК "Управдом-Центр".
Нежилое помещение ФИО3 было подключено к общедомовым электросетям.
ФИО3 указал, что он неоднократно обращался в ООО "УК "Управдом-Центр", ПАО "ТНС энерго НН", ФКП "Завод им. Свердлова" для разъяснения вопроса по подготовке документов для заключения договора электроснабжения с ПАО "ТНС энерго НН".
24.09.2021 ООО "УК "Управдом-Центр" выдало ФИО3 технические условия № на подключение к своим сетям (л.д. 94).
Ответчик указал, что представитель управляющей компании пояснил, что его счетчик не должен находиться в общедомовой щитовой и необходимо счетчик распломбировать, установить новый счетчик в свой щиток, а не в общедомовой.
24.09.2021 ФИО3 подал заявление в ФКП "Завод им. Свердлова" на распломбировку счетчика, 24.09.2021 со счетчика учета электроэнергии снята пломба, о чем составлен акт (л.д. 92-93).
29.09.2021 ООО "УК "Управдом-Центр" составило акт о неучтенном потреблении электроэнергии и акт о полном ведении ограничения предоставления электроснабжения в нежилом помещении ФИО3 (л.д. 95-96).
С 1 января 2017 года положениями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) для собственников нежилых помещений в МКД предусмотрен правовой режим организации отношений, связанных со снабжением принадлежащих им помещений коммунальными ресурсами, согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в данные помещения, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абз. 4 п. 6).
Вместе с тем Правила N 354 не содержат ни положений о том, что с 1 января 2017 года автоматически утрачивают силу договоры ресурсоснабжения, заключенные собственниками нежилых помещений в МКД с управляющей организацией, ни сроков, в течение которых ими должны быть заключены прямые договоры с РСО.
Подпунктом "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 N 124, предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
При этом согласно подпункту "г" пункта 21 вышеуказанных Правил в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил N 354).
В отношении жилых помещений объем коммунальной услуги определяется по показаниям приборов учета или нормативов потребления коммунальной услуги (при отсутствии индивидуальных, квартирных приборов учета), а в отношении нежилых помещений - по индивидуальным приборам учета, а при их отсутствии - исходя из расчетного объема коммунального ресурса (пункты 42 и 43 Правил N 354).
В нежилом помещении ответчика потребление энергии осуществлялось по расчетному счетчику, плата за потребление электрической энергии ранее вносилась через управляющую организацию ПАО "ТНС энерго НН", то есть фактически сложились договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом по присоединенной сети в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ. Помещение ответчика в многоквартирном доме имело надлежащее технологическое присоединение, в отношении него был организован надлежащий учет электрической энергии расчетным прибором учета.
При таких обстоятельствах, доводы ФИО3 о том, что ООО "УК "Управдом-Центр" не вправе взимать с него плату за электроэнергию, являются несостоятельными.
Первоначальные исковые требования ООО "УК "Управдом-Центр" были мотивированы бездоговорным потреблением ФИО3 электроэнергии в нежилом помещении в период с 25.03.2020 по 28.02.2022 на сумму 85883,58 руб. При этом суд учитывает, что в период бездоговорного потребления был включен также и период после отключения в помещении ФИО3 электроэнергии. Поскольку помещение ответчика в многоквартирном доме имело надлежащее технологическое присоединение, в отношении него до распломбировки счетчика был организован надлежащий учет электрической энергии расчетным прибором учета, и доказательств, опровергающих данные факты, истцом не представлено, суд приходит к выводу о недоказанности истцом бездоговорного потребления.
Однако, ООО "УК "Управдом-Центр" в ходе рассмотрения дела уменьшило размер заявленных исковых требований и просит суд взыскать задолженность за период с марта 2020 г. по сентябрь 2021 -7900,89 руб., исходя из показаний прибора учета до его распломбировки. Управляющей компанией установлено отсутствие несанкционированного подключения нежилого помещения к электросетям МКД, о чем составлен акт от 28.04.2023.
При таких обстоятельствах, с ФИО3 в пользу ООО "УК "Управдом-Центр" следует взыскать задолженность в размере 7900,89 руб.
На задолженность истцом ФИО3 начислены пени 3297,67 руб., которые подлежат взысканию с ФИО3 в пользу управляющей компании.
Доводы ответчика о том, что истец не выставлял ему квитанции на оплату за электроэнергию, судом отклоняется, поскольку обязанность ответчика по внесению платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате за коммунальные услуги и от ответственности за неисполнение данной обязанности, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами. ФИО3 имел возможность оплачивать за услуги электроснабжения за выставляемый период задолженности по показаниям прибора учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, - 447,94 руб.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Суд отмечает, что по смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.
Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1, в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
На основании абзаца второго указанного пункта уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ).
ФИО3 просит суд взыскать с ООО "УК "Управдом-Центр" расходы на оплату услуг представителя - адвоката ФИО2 в размере 25000 руб. за составление встречного иска, представительство его интересов в суде.
В ходе рассмотрения дела истцом размер основного требования о взыскании задолженности, заявленного как за бездоговорное потребление, снижен с 85883,58 руб. до 7900,89 руб., исходя из показаний прибора учета.
Истец, не поддержав в полном объеме заявленные первоначально требования, фактически признал их необоснованность.
При таких обстоятельствах, учитывая, что встречный иск ФИО3 не был принят судом для совместного рассмотрения с настоящим делом, с учетом требований разумности и справедливости, объема оказанных адвокатом ответчику юридических услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ООО "УК "Управдом-Центр" расходов на оплату услуг адвоката в размере 10000 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 100, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "УК "Управдом-Центр" удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО "УК "Управдом-Центр" (<данные изъяты>) задолженность в размере 7900,89 руб., пени -3297,67 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 447,94 руб.
Взыскать с ООО "УК "Управдом-Центр" в пользу ФИО3 расходы на услуги представителя в размере 10000 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова