УИД 77RS0013-02-2022-011539-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года
Кунцевский районный суд адрес,
в составе судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре Сурковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/23 по исковому заявлению ФИО1 к Сакварелидзе Вахтангу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2000.
Ответчик зарегистрирован в квартиру как член семьи 28.10.2011, ответчик фактически в квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет, бремя содержания квартиры не несет.
С момента выезда, ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец.
Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом смещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации по месту жительства, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из следующего.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.
При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).
Учитывая, что судебное извещение было направлено по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, указанному в выписке из домовой книги, то оно в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считается полученным адресатом.
В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства и третьего лица, явка которого судом признана не обязательной.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2000.
Ответчик зарегистрирован в квартиру как член семьи 28.10.2011, ответчик фактически в квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет, бремя содержания квартиры не несет.
Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, ул. Осеняя, д. 26, кв. 309 зарегистрированы ответчик и истец, фио
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.02.2023 установлено и подтверждено свидетельскими показаниями фио, фио, что ответчик ФИО2 спорной квартире никогда не проживал.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска об утрате права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиками регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сакварелидзе Вахтанга утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 21 февраля 2023 года