Дело № 2-3201/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой Е.А.

с участием помощника прокурора ФИО3,

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, с ДД.ММ.ГГГГ. он (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной, по адресу: МО, <адрес>, на основании купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирована ФИО2, являвшаяся продавцом указанной квартиры. С момента продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не появлялась, не проживает по месту регистрации, личных вещей не имеет. В п. 22 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в течение 14 дней, с даты регистрации перехода права собственности, обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире.

ФИО1 просил прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: МО, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании, извещалась, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, сведений об уважительности своей неявки не предоставила.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд дело слушанием отложить.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Представитель истца ФИО5 не возражал против рассмотрения дела без участия ответчика.

Старший помощник прокурора ФИО3 также не возражала, против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд, участников процесса, считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: МО <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕРГН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирован ФИО2, со ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в обосновании требований указал, ФИО2 являлась продавцом квартиры. С момента продажи квартиры в 2006г. ФИО2 в квартире не появляется, не проживает по месту регистрации личных вещей не имеет. В п. 22 Договора купли – продажи от 10.07.2006г. ФИО2 в течении 14 дней, с даты регистрации перехода права собственности, обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик законных оснований для регистрации по адресу: МО <адрес> не имеет, поскольку не являются членом семьи собственника, как и не являются собственником квартиры, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> МО квартирой с кадастровым номером №, по адресу: МО <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> МО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: МО <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова