Дело № 2-132/2023 (2-2904/2022)
УИД 75RS0023-01-20223-006403-08
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Чита
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Синегузовой Е.В.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма. Квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена ее свекрови ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на семью из 4 человек. В ДД.ММ.ГГГГ году она заключила брак с сыном ФИО2 – ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году она и супруг вселились в указанную квартиру и стали постоянной в ней проживать одной семьей, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1 После их смерти в квартире остались проживать она и брат супруга - ФИО4. Квартира является единственным ее местом жительства, где она зарегистрирована и проживает постоянно, производится квартирная плата, оплата за электроэнергию и другие коммунальные услуги. Задолженности по платежам она не имеет. В течение времени проживания следила за техническим состоянием квартиры, производила ремонт. Администрация Черновского административного района г. Читы отказалась заключить с ней договор социального найма, ссылаясь на отсутствие к тому оснований.
Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4
Истец ФИО3, ее представитель по устному заявлению ФИО5, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО6, действующий по доверенности в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. Возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО7, действующая по доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указал, что ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с его согласия, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил письменное заявление.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения стороны истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из четырёх человек, включая сыновей ФИО4, ФИО11 (л.д. 14).
Данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой, в квартире по вышеуказанному адресу, предоставленной ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. (л.д. ).
Также из вышеназванной карточки видно, что в спорную квартиру были вселены сын ФИО11, сын ФИО4, а позже, в ДД.ММ.ГГГГ году, истец ФИО3
Согласно справке ООО «РУЭК-ГРЭС» в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Из свидетельства о рождении ФИО1 усматривается, что ФИО2 приходится ему матерью. (л.д. 19).
Как следует из свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ года рождения между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО15». (л.д. ).
Согласно свидетельствам о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 17, 18).
Из копии лицевого счета следует, что в качестве квартиросъемщика спорного жилого помещения указана ФИО3 (л.д. 16).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.
Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно пояснениям истца, в 1996 году после заключения брака с ФИО1 она вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, однако, зарегистрирована была по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирована и проживает в указанной квартире с согласия ФИО4 на ее проживание. Она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт.
Свидетели Свидетель № 1 и Свидетель № 2, подтвердили, что ФИО3 длительное время проживает в квартире, производит в ней ремонт. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также имеются справки ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. (л.д. 21,22).
Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.
Довод ответчика о том, что ФИО3 либо не проживала в спорном жилом помещении с основным нанимателем, либо наниматель не признавал за ней равно право пользования своей квартирой не принимаются судом, поскольку доказательств в подтверждение своих суждений стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела и не утратила право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о возложении на администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку настоящее решение суда является основанием для заключения соответствующего договора с истцом.
В удовлетворении исковых требований к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» надлежит отказать, поскольку решение вопросов о предоставлении гражданам жилых помещений, в том числе на условиях договора социального найма, относится к компетенции органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО3 договора социального найма.
В удовлетворении иска к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.