Дело № г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Лебедевой А.Б.

при секретаре: Ягилевой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, просит признать право собственности за истом ФИО1 на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный под гаражом, находящийся по <адрес> В обоснование своих требований указывает на то что, Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», находящегося по <адрес> и владеет на праве собственности гаражом №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок, на котором расположен ГСК «Сокол», был выделен на основании решений исполкома Горьковского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Горьковского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкома Горьковского Горсовета № от 1979 года «Об отводе земельных участков» под строительство гараже. В соответствии с указанными актами были организованы ГК «Сокол», ГК «Чайка-1», ГК «Чайка-2», ГК «Чайка-3». Земельный участок, кадастровый №, площадью <...> кв.м, по <адрес>, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Н. Новгорода, предоставлен в аренду ГСК «Сокол» до ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в уполномоченном органе. Истец обратился в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании передачи в собственность земельного участка под гаражом. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Основаниями для отказа послужило следующее: испрашиваемый земельный участок частично расположен вне границ земельного участка с кн: №, предоставленного в аренду ГК «Сокол». Корректировка топографических материалов относится к компетенции администрации гор. Н. Новгорода, границы земельного участка с кн: № устанавливались в соответствии с чертежом, утвержденным администрацией г. Н. Новгорода, таким образом истец, как физическое лицо не имеет полномочий по внесению изменений в данные сведения. Кроме того, в соем ответе ответчик ссылается на статьи Земельного кодекса, с которыми связано оформление земельных участков путем перераспеределения, затем тут же говорит, что перераспределение невозможно в данном случае. Федеральным законом от 05.04.2021г. №79-ФЗ вообще не предусмотрено выделение земельных участков путем перераспределения. Истец ссылается на п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (с изм. и доп.), и указывает на то, что истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка под гаражом. Земельный участок, предоставленный в аренду ГК «Сокол», принадлежит муниципальному образованию, часть земельного участка, на котором расположен гараж, находящаяся за пределами арендованного участка, также находися в собственности ответчика. Исправление же возможной ошибки, допущенной в опредедении координат земельного участка кн№ достигается как раз образованием земельного участка, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, поскольку строительство гаража осуществлялось в 1970 г., т.е. до формирования земельного участка, предоставленного в аренду ГК «Сокол». Отказ нарушает его права в реализации законных интересов.

Истец ФИО1 и его представитель З.Е.В., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Представитель представила письменную дополнительную позицию по делу, оглашенную и приобщенную в материалы дела. Согласно указанной позиции, истец ссылается на нормы ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (с изм. и доп.), исходя из вышеперечисленных норм права и представленных документов, Истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка под гаражом. Земельный участок, предоставленный в аренду ГК «Сокол», принадлежит Ответчику, часть земельного участка, ранее выделенного, на котором расположен гараж, находящаяся за пределами арендованного участка, также находится в собственности Ответчика. Закон не связывает нахождение гаража исключительно на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, а является одним из оснований, также закон не связывает обязательное членство в кооперативе с выделением земельного участка, обязательным является только фактическое наличие гаража и доказательство владения и использования, и как указано в законе, гараж может находится на муниципальной или государственной земле, единственным основанием для отказа может служить доказательство самовольной постройки, подлежащей сносу. Истцом были предоставлены все необходимые документы

Таким образом, отказ в предоставлении земельного участка нарушает права Истца в реализации законных интересов, предоставленных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Исходя из вышеперечисленных норм права и представленных документов, Истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка под гаражом. Земельный участок, предоставленный в аренду ГК «Сокол», принадлежит Ответчику, часть земельного участка, ранее выделенного, на котором расположен гараж, находящаяся за пределами арендованного участка, также находится в собственности Ответчика. Закон не связывает нахождение гаража исключительно на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, а является одним из оснований, также закон не связывает обязательное членство в кооперативе с выделением земельного участка, обязательным является только фактическое наличие гаража и доказательство владения и использования, и как указано в законе, гараж может находится на муниципальной или государственной земле, единственным основанием для отказа может служить доказательство самовольной постройки, подлежащей сносу. Таким образом, отказ в предоставлении земельного участка нарушает права Истца в реализации законных интересов, предоставленных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода К.Е.Е. по доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила письменные возражения и дополнения к ним, приобщенные к материалам дела, а также поддержала ранее сказанное в судебных заседаниях. Пояснила, что силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 05.04.2021 № 79-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива, либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В связи с частичным нахождением испрашиваемого истцом земельного участка вне границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленного ГК «Сокол», оснований для предоставления в собственность бесплатно земельного участка истцу не имеется. Предоставленной истцом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером С.Г.В. предусматривается образование земельного участка площадью <...> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, что в силу ст.11.7 ЗК РФ является перераспределением, при котором исходный земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок. В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальные гаражи боксового типа», обременен договором аренды в пользу ГК «Сокол» сроком на 49 лет, в связи с чем, правовые основания для его перераспределения - отсутствуют.

Третьи лица ГК «Сокол» и СНТ «Массив 4», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 7 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен на основании решения уполномоченного органа в собственность бесплатно отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Основываясь на положениях п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (с изм. и доп.) предусмотрено:

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1)земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2)земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 5 ст. ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 3.7 указанного закона, В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В соответствии с п. 7 ст. 3.7 указанного закона, Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

В соответствии с п. 12 ст. 3.7 указанного закона, В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, наряду с основаниями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином" предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

В соответствии с п. 13 ст. 3.7 указанного закона, В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка предусматривающий возможность размещения гаража.

В соответствии с п. 16 ст. 3.7 указанного закона, в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 указанного закона, Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», находящегося по <адрес> и владеет на праве собственности гаражом №, общей площадью <...> кв.м. № Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

На основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №) предоставлен земельный участок ГК «Сокол» по <адрес> в аренду на 49 лет площадью <...> кв.м., занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, в границах определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №

На основании указанного распоряжения с ГК «Сокол» заключен договор аренды земельного участка площадью <...> кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № в установленных границах в ДД.ММ.ГГГГ

Межевание земельного участка было выполнено в <...> году по заказу ГК «Сокол», координирование углов поворота границ участка, вычисление площади участка выполнены с учетом площади под застройкой. <адрес> объектов недвижимости (гаражей) при предоставлении земельного участка в аренду и проведении межевых точек определены с учетом занимаемой площади застройки <...> кв.м.

Границы земельного участка, занимаемого индивидуальными гаражами боксового типа, были сформированы с учетом местоположения гаражей на планшетах картографо-геодезического фонда, что подтверждается письменным согласием председателя ГК «Сокол» с ними на чертеже Управления архитектуры и градостроительства № Границы данного земельного участка соответствуют границам, определенным чертежом Управления архитектуры и градостроительства №

Согласно описания участка ГК «Сокол», занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, расположен по <адрес>, граничит с севера, запада и востока с землями общего пользования, с юга - с землями садоводческого товарищества «Массив».

Межевание земельного участка проводилось и с учетом площадей и описаний поворотных точек границ земельных участков: №, №, №, ранее поставленных на кадастровый учет. Кадастровые планы указанных участков были предоставлены в качестве исходных данных для проведения работ по межеванию земельного участка ГК «Сокол».

Границы земельного участка, занимаемого индивидуальными гаражами боксового типа были сформированы с учетом местоположения гаражей на планшетах картографо-геодезического фонда, что подтверждается письменным согласием председателя ГК «Сокол» с ними на чертеже Управления архитектуры и градостроительства №. Границы данного земельного участка соответствуют границам, определенным чертежом Управления архитектуры и градостроительства №, на что был дан заявителю ответ.

Указанные обстоятельства установлены решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ГК «Сокол» об установлении границ земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес> в предложенных ГК «Сокол» координатах, отказано в полном объеме.

Истец обращался в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании передачи в собственность земельного участка под гаражом, в заявлении в качестве основания для предоставления земельного участка без проведения торгов указана ст. 39.5 ЗК РФ.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Основаниями для отказа послужило следующее: испрашиваемый земельный участок частично расположен вне границ земельного участка с кадастровым номером: №, предоставленного в аренду ГК «Сокол».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 05.04.2021 № 79-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива, либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Предоставленной истцом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером С.Г.В. предусматривается образование земельного участка площадью 48 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, что в силу ст.11.7 ЗК РФ является перераспределением, при котором исходный земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок.

Согласно п.п. 1 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 ст. 11.10 ЗК РФ.

В силу ст. 39.27 ЗК РФ Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях: 1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальные гаражи боксового типа», обременен договором аренды в пользу ГК «Сокол» сроком на 49 лет, в связи с чем, правовые основания для его перераспределения - отсутствуют.

В связи с частичным нахождением испрашиваемого истцом земельного участка вне границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ГК «Сокол», оснований для предоставления в собственность бесплатно земельного участка истцу не имеется.

Доводы истца об обязанности ответчика предоставить истцу в собственность земельный участок под гаражом, основаны на неверном толковании норм права.

Наличие права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке не свидетельствует о безусловном наличии права на земельный участок, на котором расположен такой объект.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по признанию права собственности за истцом ФИО1 на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный под гаражом, находящийся по №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: А.Б. Лебедева