Дело № 2-1306/2025 (59RS0025-01-2025-002047-32)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 01.12.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Кадарматовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «МЖК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «МЖК» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Мотивированы требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Собственником 1/3 доли являлась ФИО3, которая оплатила 1/3 часть всей задолженности (<данные изъяты> рублей) за спорный период добровольно.

Также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимала, настаивала в ходатайстве на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом.

Из отзыва ФИО1 следует, что с требованиями не согласен, фактически не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в съемном жилье. Приложил определение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении в отношении него процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Третье лицо ФИО3 не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственниками квартиры по адресу: <адрес> в спорный период являлись ФИО3 в 1/3 доле и ФИО2 в 2/3 долях (л.д. 11-14).

В качестве члена семьи в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Управление многоквартирным домом осуществляет истец Товарищество собственников жилья «МЖК» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Выполнение работ по содержанию многоквартирного дома подтверждается уставом, свидетельствами о внесении сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, не оспаривалось ответчиками (л.д.18-22).

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по лицевому счету № по начислениям за содержание жилого помещения, ГВС, электроэнергию, домофон, расходам за изготовление квитанций по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, отопление, водоотведение, ХВС, ГВС в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей оплачено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Правильность начисленных сумм оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги, не оспорена ответчиками. Начисление платежей осуществлено в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, взимание платы за изготовление квитанций по капитальному ремонту, оплату домофона, предусмотрено протоколами общих собраний собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № завершена процедура реализации имущества ФИО1, он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов (л.д.74-76).

ФИО1 представлены договоры на оказание услуг по подбору жилья для найма от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, от той же даты, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, акты выполненных работ и приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг по подбору жилья для найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88).

В судебном заседании установлены обстоятельства, что ответчиками, являющейся потребителем жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом обязательства по их оплате, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика с учетом соответственно периода, в течение которого лежала обязанность по оплате коммунальных платежей.

Оценив представленные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО1 не имеется, в силу следующих обстоятельств.

По общему правилу п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

Согласно п.5 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, гражданин освобождается от задолженности, которая образовалась до признания обоснованным заявления (ДД.ММ.ГГГГ) о признании несостоятельным (банкротом). Платежи, начисленные после ДД.ММ.ГГГГ имеют статус текущих платежей, при наличии задолженности, подлежат взысканию.

Однако, из материалов дела следует, что ответчик не проживал в жилом помещении в спорный период, добровольно покинул его, услугами управляющей компании не пользовался. При этом, собственник жилого помещения ФИО2 обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не лишен права взыскания с членов своей семьи части задолженности.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг полежит взысканию с ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально его доле в праве собственности на квартиру (2/3) в спорный период.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рублей, пропорционально доле в праве собственности ФИО2

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая требования разумности, сумму долга, период его образования, суд полагает возможным снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ и взыскать с ФИО2, в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Удовлетворяя требования истца, суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате услуг почты в размере <данные изъяты> рублей, поскольку последние являлись необходимыми расходами истца в связи с защитой нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «МЖК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева