Дело № 2-1968/2022

04RS0007-01-2022-003068-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием истца ФИО8 ее представителя ФИО11 действующего на основании п.6 ст.53 ГПК РФ рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской ФИО13 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

установил :

Истец ФИО8 обращаясь в суд, просит установить факт пользования истцом земельным участком площадью 1439 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> до *** и создание на нем жилого дома до ***.

В обоснование иска указывает, что истец, начиная с 1972 г., пользуется жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>. Факт пользования земельным участком и жилым домом с 1972 года, более 50 лет подтверждается договором энергоснабжения граждан от ***, квитанциями по электроэнергии, свидетельскими показаниями. Факт создания жилого дома подтверждается космоснимком Гугл Земля от августа 2010 г., а также планом земельного участка на плановой основе масштаба 1:2000 Бурятского отделения ФГУП «Забайкальское АГП» съемки 2006г., на котором расположен жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить, согласны на заочное решение.

Представитель ответчика МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется расписка, ходатайство об отложении судебного заседания не направил, о причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщил, возражений по иску не представил, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащего извещенного ответчика.

С учетом согласия истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после ***, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I "О собственности в СССР" и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

Суд находит подтвержденным в судебном заседании факт использования до 31.12.2010г. занимаемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом, как и факт создания на нем жилого дома до вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I "О собственности в СССР".

Согласно свидетельства о рождении АЖ ... ФИО2, родилась ***, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО4.

Согласно свидетельства о браке II-БН ... *** между ФИО3 и ФИО5 заключен брак, обоим присвоена фамилия ФИО12, ФИО12.

Мать истца ФИО4 умерла *** (свидетельство о смерти I-АЖ ... выдан ***).

Отец истца ФИО3 умер *** (свидетельство о смерти I- АЖ ... выдан ***).

ФИО2 заключила брак с ФИО6 *** ( свидетельство о браке I-АЖ ...).

Истцом представлены суду платежные извещения (налоговые уведомления) Государственной налоговой службы РФ, Министерства Финансов СССР ... на уплату земельного налога, налога со строений, сооружений и помещений по адресу: <адрес> на имя ФИО4-матери истца, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, квитанциями об уплате имущественного и земельного налогов ... от ***, квитанции об уплате земельного налога от ***, ***, от ***, от ***,

Также истцом представлен Технический паспорт на жилой <адрес>, от ***, в котором указано, что жилой <адрес> года постройки. Договор энергоснабжения ... между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ФИО1 по адресу <адрес> заключен ***.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1439 кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что являлась соседкой по <адрес>, проживала с 1983г.по 2014г. знала родителей истца, которые уже проживали в <адрес> с дочерью ФИО7, подтвердила факт проживания истца в доме, после смерти родителей истец постоянно проживает по указанному адресу.

Также факт использования истцом спорного земельного участка до 31.12.2010г. и возведения жилого дома до 06.03.1990г. подтверждается сведениями Google Earth по состоянию на август 2010 г., по которым жилой дом уже стоял на земельном участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд признает требования истца обоснованными, представленные суду письменные доказательства в совокупности подтверждают факт использования истцом до *** земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и факт создания на нем жилого дома до *** в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ ...-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт использования Брянской ФИО14 до *** земельного участка, площадью 1439 кв.м., условной ... по адресу <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, созданным до вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I «О собственности в СССР».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 20.06.2022г.

Судья И.П. Николаева