Дело № 2-1805/2023
УИД 54RS0030-01-2022-009244-78
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«20» июня 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском изначально к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Механизатор», в котором просил признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:19:010801:588, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Механизатор», <адрес>, участок №....
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО4 с 02.05.2008 года является членом СНТ «Механизатор», в пользование ему предоставлен земельный участок №... по <адрес>, выдана членская книжка. С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы.
Изначально земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на участок зарегистрировано не было.
В 2022 году истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.
Оформить права на спорный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по делу исключено СНТ «Механизатор», привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.
Ответчик – ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил заявление, согласно которому в его пользовании находился спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был продан ФИО2, договор купли-продажи не сохранился. В настоящее время интерес в отношении земельного участка отсутствует, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо - СНТ «Механизатор» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.
Как установлено в судебном заседании, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок №... по <адрес> в СНТ «Механизатор», что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... произведена перенумерация земельных участков в СНТ «Механизатор», земельному участку №... по <адрес> присвоен адрес: СНТ «Механизатор», <адрес>, участок №....
По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 без оформления договора купли-продажи приобрел спорный земельный участок у ФИО3
Согласно справке председателя СНТ «Механизатор», с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом СНТ «Механизатор», добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, в которой имеются отметки о внесении членских и целевых взносов.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из заключения правления СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в 1989 году предоставлен в собственность ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал земельный участок ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО3, которая, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок истцу ФИО4
Договор купли-продажи земельного участка суду представлен не был. Факт его заключения не доказан.
Какие-либо доказательства того, что ФИО2, ФИО3 владеют земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.
Прежний собственник земельного участка ФИО направил в суд письменное заявление о признании исковых требований, согласно которому спорный земельный участок был продан им ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с указанного времени интерес в отношении спорного земельного участка у него отсутствует.
Со стороны ответчика каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, не представлялись доказательства отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
В членской книжке истца указано, что он принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка выдана по участку №... по <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Механизатор» о принятии в члены товарищества.
Согласно справке СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком №... по <адрес>, о чем имеется запись №... от ДД.ММ.ГГГГ в журнале регистрации членов товарищества.
Поскольку ФИО4 был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с 2008 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 15 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
При этом, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области являются ненадлежащим ответчиками по делу. в связи с чем, исковые требования к ним не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт 5015 №...) право собственности на земельный участок, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Механизатор», <адрес> участок №... с кадастровым номером 54:19:010801:588.
В удовлетворении исковых требований к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Лисина