Дело №2-479/2023
УИД 59RS0004-01-2022-006638-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,
с участием помощника прокурора Свердловского района г.Перми – Баженова А.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика администрации г. Перми, третьего лица Управления жилищных отношений администрации г.Перми – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Перми о взыскании возмещения за жилое помещение, судебных расходов,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Перми о взыскании возмещения за жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению межведомственной комиссии указанный многоквартирный дом <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Полагает, что ему (истцу) должна быть выплачена выкупная стоимость за жилое помещение. Просит взыскать с ответчика в пользу истца возмещение за жилое помещение – комнату, общей площадью 34,3 кв.м., в размере 2 646 519,40 руб.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – ФИО2 судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Перми, третьего лица Управления жилищных отношений администрации г.Перми – ФИО3 в судебном заседании указала, что администрация г.Перми возражает против заявленных исковых требований. Многоквартирный дом <Адрес> включен в адресные программы по переселению граждан г.Перми из аварийного жилищного фонда, предусмотрено принять меры по отселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок не истек. Установленный администрацией г.Перми срок для принятия мер по отселению граждан, проживающих в указанном доме, является предельным, в течение которого у администрации г.Перми имеется право осуществить действия по изъятию земельного участка и жилых помещений, а также осуществить выкуп жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном доме. С заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истец в администрацию г.Перми не обращался. Отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. При определении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт просит исключить работы, не предусмотренные ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, а именно: стоимость дверных и оконных проемов, отделочных работ общедомовых помещений. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт должен составлять 421 999,42 руб. Администрацией г. Перми не оспаривается факт нуждаемости многоквартирного дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации жилого помещения. Ходатайство о назначении по делу в указанной части судебной строительно-технической экспертизы администрация г.Перми не намерена заявлять. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением работ, включенных в стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, не предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства в праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). В Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права № (л.д. 24-28).
Право собственности наследодателя на жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).
Факт аварийности многоквартирного дома подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого дома, выполненным специализированной организацией ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» в октябре-ноябре 2012 года (л.д. 30-42).
В заключении ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» указано, что многоквартирный дом 1954 года постройки, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено: техническое состояние фундаментов – недопустимое, присутствуют признаки, свидетельствующие о недостаточной несущей способности грунтов основания фундаментов; техническое состояние наружных и внутренних стен – аварийное, при зондировании и механическом опробовании установлено, что нижние и подоконные венцы стен поражены грибами с образованием сквозной гнили, из-за протечек кровли верхние венцы стен также в сильной степени поражены грибами; техническое состояние элементов междуэтажного перекрытия – недопустимое, деревянные по балкам, при осмотре обнаружены опасные дефекты и повреждения, значительно снижающие несущую способность здания в целом; техническое состояние элементов чердачного перекрытия – недопустимое; техническое состояние крыши и кровли здания – аварийное; деревянные оконные заполнения – находятся в неудовлетворительном состоянии, частично деформированы, имеют перекосы и неплотное закрывание створок, повреждены грибами; деревянные дверные заполнения – находятся в неудовлетворительном состоянии, блоки деформированы, полотна перекошены, элементы блоков повреждены грибами с образованием гнили; перегородки находятся в неудовлетворительном состоянии, деревянные, щитовые, оштукатуренные или обшитые картоном, ДВП, наблюдается их деформация, просадка, нижние элементы перегородок поражены грибами с образованием гнили; полы находятся в неудовлетворительном состоянии, лаги и доски поражены грибами, имеют просадки, износ, разрушения; балконы, защитные козырьки – деревянные, находятся в неудовлетворительном состоянии, конструкции ветхие, поражены грибами, деформированы; лестницы – деревянные по наклонным тетивам, находятся в неудовлетворительном состоянии, поражены грибами, деформированы. Таким образом, согласно заключению по обследованию, жилой дом признан ветхим и непригодным для постоянного проживания, дальнейшая эксплуатация здания невозможна. (л.д. 30-42).
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании рассмотренных документов, копии технического паспорта и технического заключения ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с п. 47 Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома <Адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 108).
Начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома <Адрес> аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений указано освободить жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, срок отселения граждан предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми № внесены изменения в пункт 1 распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано «собственникам жилых помещений в доме <Адрес> освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления» (л.д. 110).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, кадастровый №, площадью 2099 кв.м., под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, по <Адрес> (л.д. 113).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми № принято решение об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, в том числе комнаты, площадью 34,6 кв.м, с частью вспомогательных помещений №, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 112).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми № внесены изменения в пункт 1.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, который изложен в следующей редакции: «изъять для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение комнату с частью вспомогательных помещений № площадью, 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>» (л.д. 115).
Многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Обеспечение жильем жителей города Перми», утвержденную постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующими нормами права.
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно положениям ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, при-надлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством, что предусмотрено ч. 4 ст. 32 ЖК РФ.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
Положениями ч. 9 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.Согласно разъяснениям п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Из содержания вышеприведенных норм права и правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках установленной законом процедуры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что техническое состояние жилого дома ДД.ММ.ГГГГ свидетельствовало об исчерпании несущей способности основных конструкций здания, проживание в таком доме представляло и представляет реальную угрозу жизни и здоровью истца, какие-либо ремонтные работы по поддержанию дома в безаварийном состоянии не проводились.
С учетом того, что органами местного самоуправления процедура, предусмотренная положениями ст. 32 ЖК РФ, соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в указанном доме изъяты, дом включен в муниципальную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на территории города Перми, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании возмещения за жилое помещение, принадлежащее истцу, подлежат удовлетворению.
На основании определения Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству администрации г.Перми судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 119-120).
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Экспертиза» эксперта ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки – комнаты, общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, составляет 1 091 800 руб., величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения, – 79 800 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – 618 200 руб. (л.д. 124-191).
В ходе судебного заседания администрацией г. Перми не оспаривался факт нуждаемости многоквартирного дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации жилого помещения. Доказательства отсутствия нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации жилого помещения ответчиком не представлены, ходатайство о назначении по делу в указанной части судебной строительно-технической экспертизы не заявлено.
При определении размера возмещения суд полагает возможным принять за основу заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «Экспертиза» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку она отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, содержит оценку стоимости жилого помещения с учетом доли в праве собственности на земельный участок, убытков, в том числе расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствуют требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом ФИО4, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, проведено с осмотром квартиры.
Экспертом ФИО4 были соблюдены все параметры проведения оценки в данном случае, был применён сравнительный метод, где объекты взяты примерно такой же площади; учтены местоположение, техническое состояние, время предложения продажи, благоустройство жилого помещения. Стоимость жилого помещения определена экспертом с учетом стоимости доли в праве общей собственности на земельный участок, что соответствует требованиям ст.32 ЖК РФ, экспертом в заключении мотивированы применение объектов-аналогов и объем работ по капитальному ремонту.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 190.1 ЖК РФ в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
Согласно пункту 2 данной статьи, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Из указанных норм следует, что объем капитального ремонта, производимого в целях исполнения обязательств бывшего наймодателя, ограничен работами, прямо указанными в положениях ст. 166 ЖК РФ.
В свою очередь оплата услуг и (или) работ, не указанных в ч. 1 ст. 166 и ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
В состав работ по капитальному ремонту в заключении судебной строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертом ООО «Экспертиза» ФИО4, включены работы по конструктивным элементам: «проемы оконные внутриподъездные», «проемы дверные входные на лестничную клетку», «отделочные работы», ремонт системы «вентиляции». Однако указанные работы не входят в перечень работ (услуг) по капитальному ремонту в соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ.
Учитывая, что работы по конструктивным элементам «проемы оконные внутриподъездные», «проемы дверные входные на лестничную клетку», «отделочные работы», ремонт системы «вентиляции» не включены в перечень услуг и (или) работ, указанных в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, указанные виды работ подлежат исключению.
Таким образом, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 415 567,48 руб., исходя из расчета: ((10 504 624 руб. (общая стоимость работ по капитальному ремонту) – 114 977 руб. (стоимость работ проемы оконные внутриподъездные) – 459 907 руб. (проемы дверные входные на лестничную клетку) – 2 759 442 (отделочные работы) – 109 285 руб. (вентиляция)) = 7 061 013 руб. / 582,80 (общая площадь дома) * 34,3 кв.м. (общая площадь квартиры) = 415 567,48 руб.
Учитывая изложенное, размер возмещения за жилое помещение по адресу: <Адрес>, составит 1 587 167,48 руб., исходя из расчета: (1 091 800 руб. (рыночная стоимость жилых помещений с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом) + 79 800 руб. (убытки) + 415 567,48 руб. (компенсация за непроизведенный капитальный ремонт) = 1 587 167,48 руб. В остальной части исковые требования о взыскания возмещения за жилое помещение удовлетворению не подлежат.
Выплата возмещения в пользу собственника свидетельствует об исполнении органами местного самоуправления обязанности, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, в связи с чем решение суда после выплаты возмещения за аварийное жилое помещение будет являться основанием для прекращения права собственности истца, и возникновения права собственности муниципального образования и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми <данные изъяты> возмещение в пользу ФИО1 <данные изъяты> за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – комнату, общей площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>, в сумме 1 587 167 рублей 48 копеек, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, с учетом убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности ФИО1 <данные изъяты> на принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение – комнату, общей площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>