Дело № 2-1266/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 года г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Туаевой З.А.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 11 мая 2022 года № 15АА1078609,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО3 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом Садоводческого товарищества «Горянка», что подтверждается выпиской из протокола № 1 от 19 февраля 2018 года и справкой СНО «Горянка». В её владении находится земельный участок площадью 452 кв.м, сад № 505 «а». С целью оформления указанного земельного участка, истец в установленном законом порядке обратилась в АМС г.Владикавказа с просьбой об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от 29 апреля 2022 года истцу было отказано в утверждении схемы. Основанием для отказа послужило то, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО5 При этом земельный участок истца и земельный участок ответчика фактически не являются смежными и фактически не пересекаются, тогда как по сведениями ЕГРН они получаются таковыми, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего ответчику. В соответствии со статьями 61, 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В соответствии со ст.42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

На основании изложенного, просила признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНО «Горянка», сад № №; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Горянка», сад № №.

Истец ФИО3 ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания, СНО «Горянка», надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО6, действующая на основании доверенности от 9 февраля 2022 года № 05-16/6, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 11 мая 2022 года № №, исковые требования ФИО3 ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что земельные участки не являются смежными, расстояние от земельного участка ответчика до земельного участка истца составляет около 50 м, фактически спор о границах земельных участков отсутствует. Исковые требования ФИО3 ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ, ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО5 следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Горянка», сад № №.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Горянка», сад № №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий З.К. Дзампаева