№ УИД 41RS0№-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вилючинск, Камчатского края 26 июля 2023 года
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Ястребовой Н.Н.,
при секретаре Козыревой Н.С.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от 29 мая 2023 года приобрела <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края у ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которым данная квартира принадлежала на праве собственности. Согласно справке паспортного стола ООО «Квартал М» в данном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2. Со слов предыдущих собственников и на основании договора купли-продажи от 29 мая 2023 года ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта до 01 июня 2023 года. Истец, как собственник несет бремя по содержанию указанной квартиры, а ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Предложить ответчику сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке не имеет возможности, поскольку местонахождение ответчика, истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 29 мая 2023 года ФИО1 приобрела <адрес> расположенную в <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края у ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которым данная квартира принадлежала на праве собственности (л.д. 10-12).
01 июня 2023 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации за № 41:02:0010106:5496-41/014/2023-46 (л.д. 15-16, 28-32, 33-52).
С 13 октября 2005 года по настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией поквартиной карточки, сообщением адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, а также ОМВД России по ЗАТО Вилючинск (л.д. 13, 14, 53).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не проживает, хоть и значится в нем зарегистрированным, каких-либо вещей в нем не хранят и не имеют, членом семьи истца не является и какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества после не установлено. Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13 октября 2005 года по настоящее время. Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для её постоянного проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем с 29 мая 2023 года на праве собственности истцу, ответчиком не представлено.
Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, соглашение на пользование ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, при этом ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 прекратила право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается соответствующим чеком-ордером от 19.06.2023 (операция № 4988).
Доказательств того, что ответчик подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, суду не представлено, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2023 года.
Судья Н.Н. Ястребова