РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
3 июля 2025 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2840/25 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 49,2 м2 по адресу <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Болочагин
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2840/25 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что между ними 11.02.2005 г. был заключён договор о долевом участии в проектировании и строительстве 16-этажного жилого дома в квартале 123 Ленинского района г. Самары №106/077. Ответчик обязался передать ей в собственность двухкомнатную квартиру №77 на 10 этаже площадью 48.87 м2. Она полностью оплатила согласно цену договора в размере 757 485 рублей. Соглашение о передаче квартиры подписано 24.07.2008 г. Распоряжением заместителя администрации Ленинского района г. Самары от 2.06.2010 г. №113 дому присвоен адрес: ул. Никитинская, д.108, а квартире – №74. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 30.12.2015 г. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №74 площадью 48,87 м2 в доме по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Никитинская, д108.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.
Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары от 24.12.2003 г. №1367 утверждён акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки Департаменту строительства и архитектуры администрации города, расположенный в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в Ленинском районе г. Самары и разрешено проектирование жилой застройки.
Постановлением Главы г. Самары от 28.02.2005 г. №108 земельный участок предоставлен Департаменту строительства и архитектуры Администрации г. Самары (правопредшественнику Департамента градостроительства г.о. Самара) в постоянное бессрочное пользование для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№ 1,2,3 по генеральному плану).
30.08.2005 г. Департаменту строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство №24/2287.
В соответствии с договором от 26.02.2004 г. №3 Департамент строительства и архитектуры администрации г. Самары передал ООО «Нива-Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе, право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объеме 100%.
11.02.2005 г. между ООО «Нива-Строй» и истицей был заключён договор №106/077 о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Никитинской в квартале 123 Ленинского района г. Самары в отношении двухкомнатной квартиры №77 на 10 этаже, площадью 44,87 м2, по адресу: г. Самара, Ленинский район, квартал 123, ул. Никитинская, №106 (л.д. 8-12). Цена долевого строительства по условиям договора составила 757 485 рублей и была оплачена истицей полностью в день заключения договора (л.д. 13).
Согласно распоряжению Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара от 2.06.2010 г. №113 жилому дому №3 в Ленинском районе по ул. Никитинской в квартале 123 присвоен адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Никитинская, дом №108 (л.д. 21).
Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истцом помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведенными выше постановлениями и договорами.
30.12.2015 г. Главой г.о. Самара выдано разрешение №RU63301000-108Э на ввод дома в эксплуатацию (л.д. 16-20).
Квартира передана истице застройщиком по акту 24.07.2008 г. (л.д. 14). Квартире присвоен номер 74 вместо прежнего номера 77 (л.д. 22).
Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастра» 29.01.2025 г., квартира расположена на 10 этаже, её площадь составляет 49,2 м2 (л.д. 29-32).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 10.06.2025 г. №КУВИ-001/2025-117564546 права на квартиру не зарегистрированы (л.д. 48).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 49,2 м2 по адресу <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2025 г.
Судья (подпись) В.Ю. Болочагин
Копия верна
Судья