Дело №2-227/2023
УИД 69RS0034-01-2023-000258-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мининой С.В.,
при секретаре Максимовой О.В.,
с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФИО6 к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» в лице филиала Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» - Тверьэнерго», о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» в лице филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» - Тверьэнерго», о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что 28 октября 2022 года в возрасте 53 лет умер ее отец ФИО1 Наследником его имущества по закону является истец.
К наследственному имуществу должна была относиться квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
09 декабря 1995 года отец истца заключил договор аренды квартиры с правом ее выкупа. Арендодателем являлся филиал АО «Тверьэнерго» ныне ПАО « МРСК Центра», в котором отец истца работал с 1990 года по день смерти, то есть, 32 года. Работодатель, он же арендодатель, передал в аренду квартиру с правом выкупа. Балансовая стоимость квартиры была определена в 26175010 рублей. За пользование квартирой отец истца должен был выплачивать арендную плату ежегодно в размере 5% от балансовой стоимости равными долями.
01 августа 2005 года балансовая стоимость квартиры была полностью выплачена, о чем свидетельствовала справка арендодателя. В собственность квартира оформлена не была.
В ноябре 2022 года истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако, узнав о том, что право собственности умершего на квартиру не зарегистрировано.
Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности.
В судебном заседании истец ФИО6, представитель ответчика Администрации Удомельского городского округа Тверской области не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям.
С учетом мнения представителя истца и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу заявленных исковых требований в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1111 этого же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Круг наследников определен законом в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно статье 1152 того же Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов гражданского дела, 09 декабря 1995 года между ФИО1 и АО «Тверьэнерго» заключен договор аренды квартиры с правом выкупа в отношении жилого помещения – <адрес>.
Согласно пункту 1.2. Договора балансовая стоимость квартиры определена в размере 26175010 рублей.
На основании пункта 1.3. Договора за пользование квартирой арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежегодно в размере 5% балансовой стоимости квартиры равными долями ежемесячно 109063 рубля.
ФИО7 является дочерью ФИО1 что подтверждено копией свидетельства о рождении серия II-ФО №445896 от 07 декабря 1988 года.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 28 октября 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ФО №627665 от 01 ноября 2022 года.
Принадлежность спорной квартиры ответчику подтверждена свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АА №346772 от 12 февраля 2003 года.
По сведениям ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» в лице филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» - Тверьэнерго» спорная квартира на балансе учреждения не состоит, в плане реорганизации отсутствует. Стоимость квартиры была полностью выплачена ФИО1
11 ноября 2022 года нотариусом Удомельского городского округа заведено наследственное дело №02-26 в отношении имущества умершего ФИО1
С заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО6 Мать умершего ФИО1 – ФИО2 отказалась от причитающегося наследства в пользу внучки ФИО3 что подтверждено представленного в материалах наследственного дела заявлением.
Истец обратилась с настоящим иском в суд, поскольку иной способ кроме как судебная защита в оформлении наследственных прав в отношении спорного объекта недвижимого имущества, отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, поскольку указанный объект недвижимого имущества находился в собственности и пользовании истца, он подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1 следует признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорную квартиру.
На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» в лице филиала Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» - Тверьэнерго», о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 28 октября 2022 года, квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 11 мая 2023 года.
Председательствующий С.В. Минина