Дело №2-1024/2022

УИД 24RS0012-01-2022-000958-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – администрации г. Дивногорска ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации г. Дивногорска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 586,08 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 361,39 рублей, всего на общую сумму 183 947,47 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами № в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт. Студенческий, <адрес>, на земельном участке общей площадью 6 877 кв. м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, что подтверждается записями о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик не производит платежей за землю.

В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и решением Дивногорского городского Совета от 29.03.2012 № 21-1471-ГС установлена методика расчета арендной платы за землю (произведена по формуле А= Кс * К1 * К2), а также сроки внесения арендных платежей - ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала.

На претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить неосновательное обогащение в добровольном порядке ФИО1 не ответил, действий по оплате указанной задолженности не предпринял.

Представитель истца – администрации г. Дивногорска ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписок из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № площадью 245,7 кв.м., № площадью 72,2 кв.м., № площадью 49,4 кв.м., № площадью 151 кв.м., расположенных в здании с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 6877+/-29 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт. Студенческий, <адрес>, разрешенное использование - для производственной деятельности.

Договор аренды между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии с положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 4 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15, частями 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района относятся к вопросам местного значения муниципального района, по которым принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 настоящей статьи Кодекса).В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 131, 551, 1102 ГК РФ, ст. ст. 1, 25, 65 Земельного кодекса РФ, с учетом разъяснений в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из указанных правовых норм в их взаимосвязи, с учетом основополагающего принципа земельных правоотношений - принципа платности пользования землями, в отсутствие договора аренды между сторонами в спорный период, невнесения ответчиком ФИО1 платы за фактическое пользование землей, что является его неосновательным обогащением, размер которого равен размеру неполученной арендной платы за землю, рассчитанной на основании Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и решения Дивногорского городского Совета от 29.03.2012 № 21-1471-ГС, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения и полагает необходимым взыскать неосновательное обогащение за период с 29.07.2020 по 17.03.2022 в размере 170 586 рублей 08 копеек согласно расчету, который судом проверен и признан правильным.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами основано на положениях ст. 395 ГК РФ, согласно п.1 которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 13 361,39 рублей.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 878,95 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу администрации <адрес> (ОГРН <данные изъяты>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 586 (ста семидесяти тысяч пятисот восьмидесяти шести) рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 361 (тринадцати тысяч трехсот шестидесяти одного) рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 878 (четырех тысяч восьмисот семидесяти восьми) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2022 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.