Дело №

УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ООО «Мособлеирц», ООО «УК Сервис 24» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с уточненным иском, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Мособлеирц», ООО «УК Сервис 24», в котором просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, <адрес>, пом. №, согласно долям собственников, ФИО1 в размере 6/40 долей, ФИО4 в размере 17/40 долей, ФИО5 в размере 17/40 долей.

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ООО «Мособлеирц», ООО «УК Сервис 24» представителей в суд не направили, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит 6/40 доли, ФИО4 ФИО5 по 17/40 доли каждому в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, <адрес>, пом. №.

Таким образом, поскольку указанное помещение на праве общей долевой собственности принадлежит истцам, то у них возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между истцами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно долей в праве собственности сторон.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников помещения в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг, согласно долям в праве собственности сторон, соответственно ФИО1 в размере 6/40 долей, ФИО4 в размере 17/40 долей, ФИО5 в размере 17/40 долей на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, <адрес>, пом. №.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г., является основанием для заключения с ФИО1, ФИО9, ФИО5 отдельных соглашений по оплате за нежилое помещение, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей от общей площади нежилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 – удовлетворить.

.

Определить доли в оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, <адрес>, пом. №, в следующем размере: ФИО1 – 6/40 долю от общей суммы ежемесячных начислений, ФИО2 - 17/40 долю от общей суммы ежемесячных начислений, ФИО5 - 17/40 долю от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, <адрес>, пом. №, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей от общей площади нежилого помещения, в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: