№ 2-970/2023
УИД: 56RS0030-01-2023-000391-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» апреля 2023 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Забуновой А.Д.,
с участием представителя ответчицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «РЖДстрой» к ФИО2 о взыскании денежных средств в виде неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, в возмещение судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «РЖДстрой» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в виде неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды недвижимого имущества в сумме 130416,08 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины - 3808,32 руб..
В своем исковом заявлении истец указал о том, что ему на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - помещения <данные изъяты> Согласно договору аренды недвижимого имущества <данные изъяты> это недвижимое имущество было передано ФИО3, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 25.05.2017. В соответствии с п. 3.2.2 этого договора арендатор обязался оплачивать арендодателю арендную плату (постоянная и переменная части), пени и штрафные санкции в установленные настоящим договором сроки. Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств по оплате арендных платежей арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1 % от просроченной суммы. На основании заявления ФИО3 от 13.08.2020 заключенный между сторонами договор аренды недвижимого имущества от 25.05.2017 был с 17.08.2020 расторгнут. В адрес ответчицы 25.08.20 была направлена претензия с требованием об оплате в полном объеме арендных платежей, которые по постоянной части платежей составляли в размере 13701,24 руб., по переменной части (коммунальные платежи) - 9340,47 руб., всего 23041,71 руб.. Задолженность по арендным платежам ФИО3 погасила арендодателю 08.11.2022. В период с 11.09.2020 по 31.03.2022 за 566 дней размер договорной неустойки составил в сумме 130416,08 руб.. Просил взыскать с ответчицы в свою пользу денежные средства в виде неустойки в сумме 130416,08 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины - 3808,32 руб..
Судебным определением ответчица ФИО3 в связи с расторжением 10.01.2023 брака и сменой фамилии заменена на ФИО4.
Представитель истца, надлежаще извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился.
Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчицы ФИО1, действующая на основании доверенности от 31.01.2023, суду пояснила о том, что ответчица не оспаривает размер неустойки. Вместе с тем, просила применить ст. 1083 ГК РФ, учесть тяжелое материальное положение ответчицы, которая имеет на иждивении двоих малолетних детей: <данные изъяты> Семья ответчицы имеет доход <данные изъяты> С учетом указанного просила размер взыскания неустойки снизить до 5000 руб..
Выслушав объяснения представителя ответчицы и, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела усматривается о том, что АО «РЖДстрой» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - помещения <данные изъяты>
Согласно договору аренды недвижимого имущества <данные изъяты> это недвижимое имущество было передано ФИО3, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 25.05.2017.
В соответствии с п. 3.2.2 этого договора арендатор обязался оплачивать арендодателю арендную плату (постоянная и переменная части), пени и штрафные санкции в установленные настоящим договором сроки.
Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств по оплате арендных платежей арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1 % от просроченной суммы.
На основании заявления ФИО3 от 13.08.2020 заключенный между сторонами договор аренды недвижимого имущества от 25.05.2017 был с 17.08.2020 расторгнут.
В адрес ответчицы 25.08.20 была направлена претензия с требованием об оплате в полном объеме арендных платежей, которые по постоянной части платежей составляли в размере 13701,24 руб., по переменной части (коммунальные платежи) - 9340,47 руб., всего 23041,71 руб..
Задолженность по арендным платежам ФИО3 погасила арендодателю 08.11.2022.
В период с 11.09.2020 по 31.03.2022 за 566 дней размер договорной неустойки составил в сумме 130416,08 руб.. Ответчица размер неустойки не оспорила.
С учетом указанного с расчетом неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 25.05.2017 суд соглашается.
Поэтому с ФИО4 в пользу АО «РЖДстрой» подлежат взысканию в судебном порядке денежные средства в виде договорной неустойки за несвоевременное исполнение обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 1083 ГК РФ суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
ФИО4 имеет на иждивении двоих малолетних детей: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно приказу АО «Желдорреммаш» <данные изъяты> ФИО4 предоставлен <данные изъяты> отпуск по уходу за ребенком.
Согласно справке ПАО Сбербанк от 16.03.2023 семья ответчицы имеет доход <данные изъяты>..
Учитывая материальное положение ответчицы, необходимость соблюдения баланса интересов обеих сторон, истец является юридическим лицом и более социально защищенной по сравнению с ответчицей стороной, суд расценивает вышеуказанные обстоятельства, как исключительные и свидетельствующие о тяжелом материальном положении ответчицы и необходимости снижения размера взыскания.
А потому считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу АО «РЖДстрой» денежные средства в виде неустойки за несвоевременное исполнение обязательств в размере 20000 руб..
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Взысканию в пользу истца подлежит сумма расходов по оплате им госпошлины в размере 3808,32 руб. с ответчицы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «РЖДстрой» удовлетворить частично
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «РЖДстрой» денежные средства в виде неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 20000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины – 3808,32 руб., всего в общей сумме 23808 (двадцать три тысячи восемьсот восемь) руб. 32 коп.. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023