Дело № 2-1388/2025

24RS0024-01-2024-003541-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2, ФИО3 о включении доли жилого помещения в состав наследства, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, ФИО2, ФИО3 о включении доли жилого помещения в состав наследства, признании права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Биохимический завод» и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов от 30.03.1993 г. Р8334ПЖ. Право совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1 не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ и выпиской из ЕГРН. Согласно п.1 договора квартира передавалась в собственность приобретателей права исходя из пяти членов семьи. На день заключения договора в квартире проживала несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не включенная в договор на стороне приобретателей. Поскольку отказ от приватизации несовершеннолетней ФИО5 не оформлялся, в договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность пяти членам семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, единственным ее наследником является дочь ФИО3, которая фактически приняла наследство матери, поскольку проживала в квартире в течение срока принятия наследства, наследственное дело нотариусом не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ее наследниками являются ее родители ФИО2 и ФИО1, которые к нотариусу не обращались, однако ФИО1 наследство фактически приняла, поскольку проживала в квартире в течение срока принятия наследства и продолжает проживать до настоящего времени. ФИО2 от наследства отказывается. Просит установить участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1, ФИО1 в размере 1/ 5 доли каждого, на квартиру, кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, от ее имени на основании доверенности выступает представитель ФИО6

Представитель истца ФИО6 (действующий на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчики представитель администрации г. Канска, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, ФИО2 в судебное заседание не явился, в направленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, на долю ФИО5 не претендует.

Третье лицо представитель КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и, заслушав представителя истца ФИО6, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ)

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действия, (пока не доказано иное) свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 8 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 3.1. Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании 09.03.1993 г. между АО «Биохимический завод» и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов от 30.03.1993 г. Р8334ПЖ.

Право совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1 не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.1 договора квартира передавалась в собственность приобретателей права исходя из пяти членов семьи. На день заключения договора в квартире проживала несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не включенная в договор на стороне приобретателей. Поскольку отказ от приватизации несовершеннолетней ФИО5 не оформлялся, в договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность пяти членам семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается справкой о смерти №, единственным ее наследником является дочь ФИО3, которая фактически приняла наследство матери, поскольку проживала в квартире в течение срока принятия наследства, наследственное дело нотариусом не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается справкой о смерти №, ее наследниками являются ее родители ФИО2 и ФИО1, которые к нотариусу не обращались, однако ФИО1 наследство фактически приняла, поскольку проживала в квартире в течение срока принятия наследства и продолжает проживать до настоящего времени.

Как видно из прилагаемой к исковому заявлению выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 24 51:00000005:5974, площадь квартиры составляет 53,8 кв. метров, квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на указанную квартиру согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не зарегистрировано.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из представленных на запрос суда «КУМИ г. Канска» материалов приватизационного дела в отношении квартиры по адресу: <адрес>, следует, что квартира по указанному адресу была передана в совместную собственность на состав семьи из 5 человек, поскольку на день заключения договора в квартире также проживала несовершеннолетняя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не включена в состав приобретателей права собственности на квартиру.

Согласно п. 36 Постановлению Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из приведенных выше норм права, в отношении приватизированной квартиры, по адресу: <адрес> учетом всех участников приватизации, должен быть установлен режим общей долевой собственности, где за каждым участником: закреплена 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и установить участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1, ФИО1 в размере 1/ 5 доли каждого, на квартиру, кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО5 при жизни не произвели регистрацию своего права на квартиру владели и пользовались ею на законных основаниях, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом изложенных обстоятельств, их доли в размере 1/5 доли у каждой, следует включить в состав их наследственного имущества. Кроме того, за истцом необходимо признать право общей долевой собственности в размере 1/5 в порядке наследования по закону, поскольку иные наследники не претендуют на свою долю в наследственном имуществе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2, ФИО3 о включении доли жилого помещения в состав наследства, признании права общей долевой собственности- удовлетворить.

Установить участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в размере 1/ 5 доли каждого, на квартиру, кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>..

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> красноярского края, паспорт серия 0416 №, выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в г. Канске и Канском районе право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру кадастровый №, площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года