№ 2-88/2025 (2-618/2024)
УИД 44RS0014-01-2024-001343-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года
Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
при секретаре Щербаковой А.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и Расловскому сельскому поселению о выделе земельных участков, прекращении права общедолевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, и ФИО2, (Истцы) обратились в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес>, ФИО3 и ФИО4 (Ответчики) о выделении из земельного участка, с кадастровым номером (КН) №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
- в собственность ФИО1, земельный участок, общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером №, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, выполненном ООО «Центр кадастровых работ» по характерным точкам: н1 (X 290683.24 У 1232033.71) - 1 (X290682.83У1232036.98) - н2 (X 290676.27 У 1232068.80) - нЗ (X 290666.02 У 1232105.99) - н4 (Х290625.60 У1232093.99) - н5 (Х290603.06 У1232085.16) - нб (Х290628.67 У 123215.11) —н1.
-в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером №в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО « Центр кадастровых работ» по характерным точкам: н1 (Х290628.67 У1232015.11) - н2 (Х290603.06 У1232085.16) - нЗ ( Х290569.39 У 1232071.95) -н4 (Х290537.89 У1232062.18) - н5 (Х290562.11 У 1232017.60) – нб (Х290571.94 У 1231995.73) —н 1.
Право общей долевой собственности ФИО1, на 1/12 и ФИО2, на 1/12 доли земельного участка общей площадью 59 426 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: № прекратить.
Сохранить земельный участок кс кадастровым номером № в измененных границах, с учетом выдела 1/12 доли ФИО1 и ФИО2
Из представленного иска следует, что Истцам – ФИО1, на основании договора дарения от 15.10.2014, и ФИО5, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/12 доля земельного участка, общей площадью 59 426 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Костромская область, №.
Администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области принадлежит 3/12, ФИО3, 5/12, ФИО4, 1/12 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.
Решением Островского районного суда Костромской области по делу № 2-167/2024 от 29.11.2024, принадлежащий ФИО6, земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, (1/12) в праве общей долевой собственности, был выделен из земельного участка с №
01.04.2021 кадастровым инженером ФИО7, был подготовлен межевой план, в результате которого из земельного участка с кадастровым номером № были образованы 13 земельных участков.
По соглашению сособственников ФИО1, занимает земельный участок, указанный в межевом плане под условным номером №, а ФИО2, земельный участок с условным номером №
Раздел земельного участка с № на 13 самостоятельных земельных участков был произведен на основании схемы расположения на КГГГ подписанной 22.03.2021 всеми собственниками.
Протокольным определением от 03.02.2025 в качестве третьего лица привлечено Управления Росреестра по Костромской области.
Истцы ФИО1, и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители истцов по доверенности ФИО8, и ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, и ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель ответчика - администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, из представленного отзыва следует, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно статье 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно пункту 1 статьи 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО5, Муниципальное образование Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области являются сособственниками (по 1/12 доле в праве собственности каждый) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 59426+/-2133 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН 13.09.2009 сделана запись регистрации права.
Истцами в материалы дела представлен межевой план от 01.04.2021 по образованию 13 самостоятельных земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, (л.д.20-69).
Исследовав представленный межевой план, суд приходит к выводу, что он соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером во всех проектах отображены выделяемые земельные участки на кадастровом плане территории, указаны площади выделяемых земельных участков, проектные планы содержат все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельных участков, сведения о которых достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках, выделяемых земельных участках о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов и т.д.
В рассматриваемом случае площадь земельных участков составит по 4702+/-48 кв. м каждый, образованных при разделе исходного земельного участка, что отвечает требованиям закона.
Всеми сособственниками земельного участка было дано согласие о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом, (л.д.65).
Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд исходит из того, что истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельных долей; право на выдел земельных участков у истцов имеется; процедура выдела соблюдена; площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его долей; нарушений прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Тепловыми требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 - удовлетворить.
Выделить из земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
в собственность ФИО1, земельный участок, общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «Центр кадастровых работ» по характерным точкам:
н 1 (X 290683.24 У 1232033.71) - 1 (X290682.83 У 1232036.98) – н 2 (X 290676.27 У 1232068.80) – н 3 (X 290666.02 У 1232105.99) – н 4 (Х290625.60 У 1232093.99) – н 5 (Х290603.06 У 1232085.16) – н 6 (Х290628.67 У 123215.11) —н 1.
в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером №в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО « Центр кадастровых работ» по характерным точкам:
н 1 (Х290628.67 У1232015.11) – н 2 (Х290603.06 У 1232085.16) – н 3 ( Х290569.39 У 1232071.95) –н 4 (Х290537.89 У 1232062.18) – н 5 (Х290562.11 У 1232017.60) – н 6 (Х290571.94 У 1231995.73) —н 1.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на 1/12 и ФИО2, на 1/12 доли земельного участка общей площадью 59 426 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>
Сохранить земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах, с учетом выдела 1/12 доли ФИО1, и 1/12 доли ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья А.В. Гуров
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.