63RS0№-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 февраля 2023 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Космынцевой Г.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что между ней и ответчиком <дата> заключен договор аренды №, в соответствии с которым последнему передано во временное владение и пользование на неопределенный срок следующее имущество: грузовой тягач седельный VIN: №, г/н №, а ответчик обязался ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 30 000 руб. До настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика надлежащим образом не исполняются, денежные средства в размере 30 000 руб. ежемесячно ФИО3 не выплачиваются.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд расторгнуть договор аренды № от <дата> в связи с существенным нарушением ФИО3 его условий; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам в размере 930 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 102 300 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 362 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В соответствии с уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе, ФИО2 состоит на учете в качестве индивидуального предпринимателя с <дата> с присвоением ИНН № и ОГРНИП №.
Согласно сведениям представленным ГИБДД, собственником транспортного средства: МАЗ №, грузовой тягач седельный VIN: №, г/н №, является ФИО2 (л.д.33). Указанное обстоятельство также подтверждается паспортом транспортного средства <адрес>.
<дата> между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (либо временное пользование) на неопределенный срок следующее имущество: грузовой тягач седельный VIN: №, г/н №.
За пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 30 000 руб. в месяц (п.3.1 договора).
В соответствии с п.3.2 договора, оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя пятого числа следующего месяца.
Истец свои обязательства исполнила в полном объеме, ответчик же свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам по состоянию на <дата> (31 месяц) в размере 930 000 руб.
Расчет судом проверен, признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.Срок действия договора установлен – неопределенный срок (п.4.1 договора). Сторона, решившая расторгнуть договор, должна направить уведомление о намерении расторгнуть договор другой стороне не позднее чем за четырнадцать дней до предполагаемого дня расторжения договора.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия, что подтверждается описью, а также квитанцией об отправке с почтовым идентификатором №, однако ответчик никаких действий погашение задолженности по арендным платежам не исполнил.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды не исполнил, доказательств обратного суду не предоставлено.
Учитывая, что ФИО3 свои обязанности по договору аренды не исполнил, в нарушение своих договорных обязательств не осуществил возврат задолженности, суд считает, что требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 930 000 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку судом признаны обоснованными требования о возврате денежных средств вследствие их неправомерного удержания ответчиком, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в заявленной истцом сумме 102300 руб.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Невнесение ответчиком арендной платы является существенным нарушением условий договора аренды и в соответствии со ст. 619 ГК РФ является основанием для досрочного его расторжения.
Учитывая, что ответчиком не вносилась арендная плата, в нарушение условий договора, суд приходит к выводу о достаточности оснований для его расторжения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 13 362 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды № от <дата>, заключенный между ИП ФИО2 (ИНН №/ОГРНИП №) и ФИО3 (паспорт № № выдан <...> <...> <адрес>).
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт № № выдан <...> <адрес>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН №/ОГРНИП №) задолженность по арендным платежам в размере 930 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 102 300 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 362 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В.Космынцева
Мотивированное решение изготовлено <дата>.