Дело № 2-387/2022

УИД 53RS0019-01-2022-000528-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чудово 23 июня 2022 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Симановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чудовского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чудовского муниципального района (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды, в обоснование иска указав, что между Администрацией и 1 был заключен договор аренды №АФ-1/04-046 земельного участка, согласно которому истец предоставил 1 в аренду земельный участок для огородничества с кадастровым номером , находящийся по адресу: . 1 принял в пользование указанный земельный участок на условиях аренды на срок 49 лет. 1 скончался . Истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды к наследнику 1 – ФИО1

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник 1 – ФИО2

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1, соответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки; арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

Согласно статье 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией и 1 был заключен договор аренды №АФ-1/04-046 земельного участка, согласно которого истец предоставил 1 в аренду земельный участок для огородничества с кадастровым номером , находящийся по адресу: Срок действия договора 49 лет с даты его заключения.

Согласно свидетельству о смерти -ДЛ 760806 от 1 умер .

Из материалов наследственного дела , представленного нотариусом Чудовского района ФИО3, следует, что в установленный законом срок к нотариусу обратились ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти сына 1 и ФИО2 через законного представителя 7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца 1

После смерти 1 внесение арендных платежей прекратилось, наследниками земельный участок не используется, ответчики не обращались к истцу с заявлением о замене стороны в договоре. Доказательств обратного они в суд не представили.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Администрации в части расторжения договора аренды обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чудовского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды заключенный между Администрацией и 1 №АФ-1/04-046 земельного участка с кадастровым номером , находящимся по адресу:

Взыскать с Ильюшенок 8 и ФИО2 10 в равных долях в местный бюджет государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.А. Шеремета