Решение по делу № 2-1118/2023 от 21.07.2023 - о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2023 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мориц Е.В., с участием представителя истца ФИО1, заместителя прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1118/2023 по иску Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" к ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области,

установил:

Управление по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" обратились с иском в суд к ФИО4, с требованием о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В исковом заявлении истец указал, что в период прохождения службы в органах внутренних дел МОМВД России по ЗАТО Знаменск ФИО4 на основании постановления администрации ЗАТО Знаменск от 08.07.2020 № 529 и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: <адрес>. Ответчик вселился, зарегистрировался, открыл финансовый лицевой счет. Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду. Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск от 30.06.2020 № 511 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. Согласно выписки из приказа УМВД России по Астраханской области от 14.12.2023г. № л/с лейтенант полиции ФИО4 назначен на должность оперуполномоченного отдела уголовного розыска ОМВД России по Ахтубинскому району с ДД.ММ.ГГГГ, освободив должность старшего оперуполномоченного направления по контролю за оборотом наркотиков МОМВД России по ЗАТО г. Знаменск. Следовательно, имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ответчиком. Ответчик спорную квартиру не сдал, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, что подтверждается справкой паспортного стола администрации МО ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ. Проживание и наличие регистрации ответчика в спорном служебном жилом помещении препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В адрес ФИО4 направлялось уведомление об освобождении жилья в срок не позднее 15 дней со дня получения данного уведомления, которое было вручено ответчику. Кроме того, ответчик обязанностей по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) не исполняет. В результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 877 рублей 90 копеек, что подтверждается лицевым счётом, выданным АО «Цифровые решения», которое на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ производит начисления и сбор платежей от потребителей и коммунальных услуг. Просят прекратить договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО4, выселить ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО4 в пользу управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно - территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.11.2022 по 01.05.2023 в размере 2 887 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще – ему направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации: <адрес> Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО4 надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчики уклонились.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 103, ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и увольнение с неё влечёт прекращение его действия, что в свою очередь обязывает граждан освободить специализированное жилое помещение. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании из постановления администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: <адрес>, на период трудовой деятельности в органах внутренних дел МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области.

Из постановления администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 511 от 30 июня 2020 года г. «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд ЗАТО Знаменск с отнесением к служебным жилым помещениям» усматривается, что однокомнатная <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Справкой № 359 от 17 мая 2023 г. выданной Управлением по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за администрацией

Из договора найма служебного жилого помещения № 156 от 13 июля 2020 года следует, что ответчик ФИО4 вселен в спорное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу <адрес> на период трудовой деятельности в МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области.

Справкой о составе семьи подтверждено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из пункта 18 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ основанием прекращения данного договора с ФИО4 являются: утрата жилого помещения, смерть Нанимателя, истечение срока трудового договора, окончание срока службы, истечение срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписки из приказа директора УМВД России по Астраханской области от 14.12.2023г. № 2182 л/с лейтенант полиции ФИО4 назначен на должность оперуполномоченного отдела уголовного розыска ОМВД России по Ахтубинскому району с 26.12.2022, освободив должность старшего оперуполномоченного направления по контролю за оборотом наркотиков МОМВД России по ЗАТО г. Знаменск. Следовательно, имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ответчиком.

Уведомление о добровольной сдаче служебного жилого помещения № 523 от 22.02.2023 г. было вручено ответчику и оставлено им без внимания.

В судебном заседании из справки № 62 от 18 мая 2023 г., выданной Управлением по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области", также установлено, что ответчик на учёте в администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан.

Поскольку ФИО4, в связи с прекращением трудовой деятельности в МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области, в трудовых отношениях с МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области не состоит, договор найма служебного жилого помещения, заключенный с последним на период связанный с трудовыми отношениями с МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д.14), расчёта суммы долга по оплате за наём (л.д. 15), у ответчика имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. <адрес>: долг по состоянию на 01.05.2023 года в размере 2 887 рублей 90 копеек.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению за период с 01.11.2022 г. по 01.05.2023 г. в размере 2 887 рублей 90 копеек, поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета, - муниципального образования "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области", подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение требований нематериального характера. С ответчика ФИО4 также подлежит взысканию уплата государственной пошлины за рассмотрение материальных требований в сумме 400 руб., всего в сумме 6400 руб.

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. ст. 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области" к ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области, удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>

Выселить ФИО4, <данные изъяты>, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» ИНН <***>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.11.2022 по 01.05.2023 в размере 2 887 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в доход местного бюджета, - муниципального образования " Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" уплату государственной пошлины в размере 6400 руб.

Ответчики вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 28 июля 2023 года.

Судья: Т.А. Цалина