РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.11.2022 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Н.Г.

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Приморье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «УК Приморье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта, судебных расходов.

В обоснование требований истцом указано следующее.

Так, ООО «УК Приморье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, предоставляя услуги содержания мест общего пользования и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, не исполняет свои обязанности по внесению платы за оказанные Обществом услуги, в связи с чем, на стороне ответчика сформировалась задолженность в сумме 170 005,27 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы, истец обратился в суд с требованием о вынесении судебных приказов, постановленные судебные приказы к настоящему времени являются частично исполненными.

До разрешения спора по существу, ответчиком погашена сумма основного долга и пени, уточнив исковые требования в судебном заседании истец, выступая в лице представителя ФИО2, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» сумму задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <номер> – 90 811,81 рублей, пеню – 15 720,39 рублей.

Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер>, распределив в качестве оплаты услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> – сумму 90 811,81 рублей, пени – 15 720,39 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» сумму задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <номер> – 53 055,62 рублей, пеню – 6520,20 рублей.

Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер>, распределив в качестве оплаты услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> – сумму 53 055,62 рублей, пени – 6520,20 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» расходы на оплату государственной пошлины 2158,96 рублей. Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> – 1165,32 рубля. Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> – 993,64 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» расходы на оплату юридических услуг 25 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании, выступая в лице представителей: ФИО3, ФИО4, просил о снижении размера расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае просрочки оплаты, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. <адрес>, кадастровые номера: <номер> и <номер>.

В спорном периоде надлежащим образом оплата услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по основному долгу в сумме 170 005,27 рублей, пени 22 995,53 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным и принимает его за основу.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> в удовлетворении заявления должника ФИО1 о повороте исполнения постановленного мировым судьей по заявлению ООО «УК Приморье» судебного приказа от <дата> на сумму 107 697,52 рублей – отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> в удовлетворении заявления должника ФИО1 о повороте исполнения постановленного мировым судьей по заявлению ООО «УК Приморье» судебного приказа от <дата> на сумму 60 569,46 рублей – отказано.

Ответчиком добровольно исполнено требование в иной части в рамках настоящего спора.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению с применением последующего зачета взысканных при исполнении судебных приказов от <дата> денежных сумм.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, между истцом и ООО «Информационно-расчетный центр Ленинского района» заключен договор об оказании юридических услуг в рамках настоящего дела.

Расходы истца в названной части составили 25 000 рублей.

Истцом к взысканию заявлена соответствующая сумма понесенных им расходов на оплату юридических услуг.

Интересы истца в судебных заседаниях представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, договора поручения от <дата>, заключенного между исполнителем и ООО «Информационно-расчетный центр Ленинского района».

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

С учетом установленных обстоятельств, сложности и категории дела, количества судебных заседаний, собранных по делу доказательств, соблюдая баланс сторон, исходя из принципа обоснованности, суд полагает размер трат в указанной части обоснованным в сумме 20 000 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, также подлежит возмещению за счет ответчика в силу норм ст. 98 ГПК РФ.

руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Трудовое» - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» сумму задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <номер> – 90 811,81 рублей, пеню – 15 720,39 рублей.

Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер>, распределив в качестве оплаты услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> – сумму 90 811,81 рублей, пени – 15 720,39 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» сумму задолженности по оплате услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <номер> – 53 055,62 рублей, пеню – 6520,20 рублей.

Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер>, распределив в качестве оплаты услуг содержания мест общего пользования и текущего ремонта за период <дата>-<дата> – сумму 53 055,62 рублей, пени – 6520,20 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» расходы на оплату государственной пошлины 2158,96 рублей. Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> – 1165,32 рубля. Зачесть в счет оплаты сумму, взысканную в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> – 993,64 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» расходы на оплату юридических услуг 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Андрианова Н.Г.