УИД 47RS0005-01-2022-001685-05
Гражданское дело № 2-2574/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 16 августа 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре –помощнике ФИО1
с участием прокурора Тайдаковой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском о выселении и взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является с 19 августа 2011 года собственником земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: , и с 13 марта 2017 года находящегося на нем жилого дома кадастровый номер №, по адресу: .
Данное обстоятельство подтверждено выписками из ЕГРН от 08 февраля 2022 года и указанными в них апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда по делу № 33-212/2021, выданному 16 ноября 2021 года.
ФИО2 было известно, что в жилом доме, не имея законных оснований, проживает ответчик ФИО3. Между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, не было заключено никаких договоров и (или) соглашений, согласно которым у ФИО3 имеется право пользования данным недвижимым имуществом.
05 марта 2020 года ФИО2 направила ФИО3 требование освободить жилой дом и передать ключи от входных дверей в дом (РПО: 19737244063086). 16 апреля 2020 года требование получено ФИО3.
По состоянию на 15 февраля 2022 года ФИО3 не выполнил требование ФИО2.
Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 11 ноября 2021 года.
ФИО2 направила в УМВД по Выборгскому району Ленинградской области заявление от 15 февраля 2022 года, в котором уведомила, что 18 февраля 2022 года в период с 12 часов 00 минут ФИО2 в присутствии многочисленных свидетелей будет вселяться в принадлежащий ей жилой дом.
18 февраля 2022 года ФИО2, прибыв с многочисленными свидетелями к принадлежащему ей жилому дому, установила, что в жилом доме помимо ФИО3 проживает его сожительница ФИО4 и их совместный малолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО4, действующими также как законные представители сына ФИО5, с обоими вместе или каждым в отдельности, с другой стороны, не заключено никаких договоров и (или) соглашений, согласно которым у ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеется право пользования данным недвижимым имуществом после того, как ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО2.
У ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствуют какие-либо правовые (законные) основания для занятия жилого дома и проживания в нем.
18 февраля 2022 года ответчики ФИО3 и ФИО4 отказались добровольно покинуть жилой дом. Также 18 февраля 2022 года ответчик ФИО3 отказался передать ФИО2 ключи от трёх входных дверей в жилой дом.
ФИО2 направила ФИО3 и ФИО4, действующим также как законные представители ФИО5 рождения, требование о выселении, которое на дату рассмотрения дела ответчиками не исполнено.
Проживание ответчиков ФИО3, ФИО4 и их сына ФИО5 в жилом доме нарушает права ФИО2 как собственника данного жилого дома.
Истец просит суд выселить ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, из жилого дома кадастровый номер №, по адресу: ; взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб..
Истец и представитель истца требования поддержали.
Ответчик ФИО3 не возражал против исковых требований, однако указал, что в настоящий момент у него отсутствует иное место жительства. Просит предоставить ему отсрочку выселения до 10 января 2023 года.
Участвующий в деле прокурор Тайдакова И.Н. считает требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании апелляционного определения от 11 ноября 2021 года по делу № 33-212/2021 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: , и жилого дома кадастровый номер № по адресу: .
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
13 марта 2017 года и 19 августа 2011 года истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 февраля 2022 года.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
С момента регистрации истцом права собственности на указанную квартиру, право собственности ответчика на данное жилое помещение прекратилось.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 т. 30 ЖК РФ).
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).
Основанием для вселения и проживания ответчика в указанном жилом помещении являлся договор купли-продажи жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, <...> участок 21, поскольку у него отсутствует документ, являющийся основанием для заселения и проживания в жилом помещении, а соответственно и право на проживание в указанном жилом помещении.
Ответчик и член семьи ответчика ФИО4 подлежат выселению из жилого дома.
Согласно ч. 5 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку родители несовершеннолетнего подлежат выселению, то и их сын ФИО5 подлежит выселению вместе с родителями.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Истцом при подаче заявления была произведена оплата госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 22 февраля 2022 года.
Учитывая, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, то и государственная подлежит взысканию в полном размере 300 руб., по 150 руб. с ФИО3 и говор О.В..
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, СНИЛС №, к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Выселить ФИО3, СНИЛС №, ФИО4, паспорт №, и ФИО5, свидетельство о рождении , утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: , кадастровый номер №.
Взыскать с ФИО3, СНИЛС №, и ФИО4, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого в пользу ФИО2, СНИЛС №.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Помощник ФИО1
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2574 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.