Дело №2-1726/2022

УИД 37RS0012-01-2022-002424-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Знак качества» (далее по тексту решения - ООО «Знак качества») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования были мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Знак качества» в лице правопредшественника ООО «МПЖХ №2» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. На указанном собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом, в том числе, размер платы за содержание и ремонт общего имущества. Собственником <адрес> является ответчик ФИО2, которая обязана нести бремя содержания принадлежащего ей помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 107 144,36 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение денежного обязательства ответчику были начислены пени в размере 13 327,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ежемесячно по месту жительства направлялись счета-квитанции с указанием текущих начислений и размером начисленных пени, однако до настоящего времени ответчик сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пеней не оплатила. Ранее выданный в отношении ответчика судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), ст.ст.210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 107 144,36 руб., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 13 327,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 609, 42 руб.

Пользуясь правом, предоставленным истцу ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), в ходе рассмотрения дела представитель ООО «Знак качества» изменила исковые требования, ограничив их сроком исковой давности и увеличив период, за который задолженность образовалась, и просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191 826,96 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 43 134,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что урегулировать настоящий спор с ответчиком посредством заключения мирового соглашения не удалось (л.д. 92).Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что в определении об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей была допущена ошибка в указании периода задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. О причинах своей неявки ФИО2 суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не оспаривала, что платежи за коммунальные услуги не вносила. Пояснила, что приобрела квартиру по адресу: <адрес>, у фио1, который решением Арбитражного суда был признан банкротом. Сделка являлась формальной, заключалась для сокрытия фио1 своего имущества от кредиторов. Фактически ФИО2 собственником квартиры не является, в квартире никто не живет и не зарегистрирован. О наличии задолженности у фио1 по оплате коммунальных платежей ей было известно, однако, тот обещал, что этот вопрос будет им решен самостоятельно. Управляющую компанию в известность о смене собственника квартиры ответчик не ставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2 <данные изъяты>

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как следует из адресной справки отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ООО «Знак качества» (прежнее название - ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 2» - л.д.<данные изъяты>) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что ответчиком не оспаривалось.

На имя ответчика ФИО2 управляющей организацией выставлялись счета-извещения на оплату жилья, коммунальных услуг, содержащие всю необходимую информацию о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

Ответчик не оспаривала факт невнесения ей платы за коммунальные услуги.

Однако, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Поэтому невнесение ответчиком платы за коммунальные услуги является неправомерным, а требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Однако, ответчиком на протяжении нескольких лет оплата коммунальных услуг в полном объеме и в установленные сроки не производилась, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Знак качества» мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ от о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Знак качества» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 144, 36 руб. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 147, 64 руб. <данные изъяты> который определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика <данные изъяты> Таким образом, истцом до обращения в суд с настоящим иском соблюден приказной порядок производства по взысканию образовавшейся задолженности.

Согласно уточненным расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 826, 96 руб. <данные изъяты> Указанные расчеты ответчиком не оспорены, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленными истцом расчетами.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за коммунальные услуги. Согласно тем же расчетам, представленным истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 134, 84 руб. Расчет пеней ответчиком также не оспорен, как и факт невнесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Знак качества» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 191 826, 96 руб., пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 134, 84 руб. Оснований для уменьшения размера пеней суд не усматривает и взыскивает указанную сумму в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 5 549, 62 руб<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Знак качества » удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Знак качества » (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 191 826 руб. 96 коп., пени в размере 43 134 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 5 549 руб. 62 коп., всего взыскать 240 511 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.