РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/25 по иску фио к * о взыскании компенсации за пользование имуществом, компенсации за коммунальные услуги, убытков, судебных расходов,

установил:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением в размере сумма, компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере сумма, убытков в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование исковых требований истец фио указала, что является собственником ¼ доли в праве на 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, фио принадлежит доля в праве - 3/8, ФИО1 принадлежит доля в праве - 3/8. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.02.2022 определен порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО2 предоставлена комната № 3, площадью 12,8кв.м, с лоджией, площадью 2,4кв.м, фио и ФИО1 - комната № 2 площадью 20,2 кв.м, места общего пользования определены в совместное пользование. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.02.2023 частично удовлетворены требования ФИО2 к ФИО1 о выселении, взыскании компенсации за пользование жилым помещением. Указанным решением ФИО1 выселен из комнаты №3, площадью 12,8 кв.м, в квартире по адресу: адрес, и с фио ДО. в пользу ФИО2 взыскана компенсация за пользование жилым помещением (комнатой №3, площадью 12,8 кв.м) в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины. Однако ответчик ФИО1 решение суда не исполнял, продолжая проживать в комнате № 3. 06.12.2023 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУ ФССП Росии по Москве в отношении фио было возбуждено исполнительное производство 274987/23/77033-ИП от 06.12.2023, предметом исполнения которого являлось выселение из жилого помещения - комнаты №3, площадью 12,8 кв.м. 02.02.2024 судебный пристав - исполнитель Черемушкинского ОСП ГУ ФССП по Москве произвел частичное выселение (часть мебели фио осталась в комнате) фио из комнаты №3, площадью 12,8 кв.м, о чем составлен акт о совершении исполнительных действий. Окончательно удалось выселить (полностью вынести мебель) фио из комнаты №3 только 27.04.2024. Согласно отчету № 66472 М, составленному ООО ПроБизнсОценка, величина арендной платы квартиры в месяц составляет сумма Таким образом, стоимость аренды комнаты № 3, площадью 12,8 кв.м, составляет сумма в месяц: сумма: 33.5 кв.м (площадь двух комнат) х 12,8 кв.м (площадь комнаты № 3) = 1 277,611 кв.адрес плата за период с 21.10.2022 по 02.02.2024 составляет сумма Кроме того, за период с июня 2023 по 27.04.2024 истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (горячая и холодная вода) в размере сумма Также истцом понесены расходы на восстановление своего нарушенного права, а именно: расходы на представителя по вопросу исполнения решений судов в общей сумме сумма, расходы на демонтаж и установку 02.02.2024 нового замка в комнату в размере сумма, расходы на оплату услуг грузчика в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками 2-х комнат (площадью 20,2кв.м и 12,8кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире №418, расположенной по адресу: адрес, являются: фио, доля в праве 1/4, запись в ЕГРН №**; фио, доля в праве 3/8, запись в ЕГРН №*от 22.04.2019; ФИО1, доля в праве 3/8, запись в ЕГРН №*от 22.04.2019

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.02.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.06.2022, определен порядок пользования двумя комнатами в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес: в пользование ФИО2 предоставлена комната № 3, площадью 12,8 кв.м, с лоджией площадью 2,4кв.м, а фио и ФИО1 - комната № 2, площадью 20,2 кв.м, места общего пользования определены в совместное пользование. Также решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.02.2022 определены доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги: ФИО2 в размере ¼ доли, фио и фио в размере ¾ доли путем формирования разных платежных документов, с начислением за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.02.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.09.2023, ФИО1 выселен из комнаты №3, площадью 12,8кв.м, в квартире по адресу: адрес. Также решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.02.2023 с фио в пользу ФИО2 взыскана компенсация за пользование жилым помещением (комнатой №3, площадью 12,8кв.м.) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Из материалов дела усматривается, что 06.12.2023 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по Москве в отношении фио было возбуждено исполнительное производство № 274987/23/77033-ИП, предмет исполнения которого являлось выселение из жилого помещения - комнаты №3, площадью 12,8кв.м, в квартире по адресу: адрес

02.02.2024 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес произведено принудительное исполнение требования о выселении должника фио из жилого помещения - комнаты №3, площадью 12,8кв.м, в квартире по адресу: адрес; жилое помещение освобождено от выселяемого фио, его имущества, произведена опись имущества: письменный стол, шкаф-купе, стеллаж, о чем составлен акт о выселении и описи имущества от 02.02.2024.

27.04.2024 стороны внесли в копию акта о выселении и описи имущества от 02.02.2024 запись о том, что предметы мебели, а именно: письменный стол, шкаф-купе, стеллаж, указанные в данном акте, вынесены из комнаты № 3.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Таким образом, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу, что, поскольку фио по объективным, не зависящим от нее обстоятельствам была лишена возможности осуществлять полномочия по владению имуществом, соответствующим ее доле, у истца возникло право требования у ответчика, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на долю истца, соответствующей рыночной компенсации.

Установление в качестве компенсации участнику долевой собственности ежемесячной выплаты другим сособственником денежных средств за фактическое пользование его долей способствует обеспечению баланса интересов участников общей собственности, поскольку правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Согласно представленному истцом отчету № 66472 М, составленному ООО «ПроБизнесОценка», величина арендной платы квартиры в месяц составляет сумма

Таким образом, стоимость арендной платы за пользование комнатой № 3, площадью 12,8кв.м, составляет сумма в месяц: ***********

Учитывая, что судебными актами определен порядок пользования жилым помещением, ответчик выселен из занимаемой им незаконно комнаты № 3, определенной в пользование истцу, между тем, ответчиком решение в добровольном порядке исполнено не было, в принудительном порядке ответчик ФИО1 выселен из указанной комнаты только 02.02.2024, о чем составлен акт о выселении и описи имущества, принимая во внимание, что ранее компенсация за пользование жилым помещением взыскана за иной период времени, суд полагает требования истца о взыскании компенсации за пользование комнатой № 3 по адресу: адрес, за период с 21.10.2022 по 02.02.2024 в сумме сумма, исходя из представленного истцом расчета, который проверен судом и признан арифметически верным, подлежащими удовлетворению.

Также истцом произведена оплата коммунальных услуг (горячая и холодная вода) согласно представленным справкам ПАО Сбербанк за период с июня 2023 года по январь 2024 года в размере сумма (июнь 2023 года – сумма, июль 2023 года – сумма, август 2023 года – сумма, сентябрь 2023 года – сумма, октябрь 2023 года – сумма, ноябрь 2023 года – сумма, декабрь 2023 года – сумма, январь 2024 года – сумма).

Поскольку, несмотря на произведенные истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг (горячая и холодная вода), истец в результате действий ответчика была лишена возможности пользоваться выделенной ей в пользование комнатой № 3, суд приходит к выводу, что данные расходы являются убытками ФИО2, которые подлежат взысканию с ответчика фио

Оснований для взыскания понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля по апрель 2024 года суд не усматривает, поскольку решение суда, исходя из материалов исполнительного производства, исполнено ответчиком 02.02.2024.

В требованиях истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, понесенных по вопросу исполнения решения судов от 16.02.2022, 14.02.2023, суд считает необходимым отказать, поскольку указанные расходы, которые понесло лицо на оплату услуг представителя, не могут быть признаны необходимыми расходами, без которых исполнение решения суда невозможно.

В требованиях истца о взыскании расходов на демонтаж и установку замка в комнате в размере сумма, суд считает также необходимым отказать, так как они не являлись необходимыми, понесены и произведены истцом ФИО2 исключительно по ее инициативе и по собственному усмотрению.

В требованиях истца о взыскании расходов по оплате услуг грузчика в размере сумма, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 116 ФЗ «Об исполнительном производстве» к расходам по совершению исполнительных действий относятся денежные средства, затраченные на:

перевозку, хранение и реализацию имущества должника;

вознаграждение за работу переводчиков, специалистов и иных лиц, привлеченных в установленном порядке к организации и проведению исполнительных действий, и компенсацию понесенных ими, а также понятыми расходов;

перевод (пересылку) взыскателю денежных средств;

розыск должника, его имущества, розыск ребенка;

проведение государственной регистрации прав должника;

совершение других необходимых действий в процессе исполнения исполнительного документа (в том числе расходы по исполнению исполнительных документов неимущественного характера: снос незаконно возведенного строения, устранение неполадок и т.д.).

В соответствии со статьей 117 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание с должника расходов по совершению исполнительных действий, отнесение их на счет федерального бюджета в случаях, предусмотренных Законом, а также возмещение расходов лицу, которое их понесло, производятся на основании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании расходов по совершению исполнительных действий, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Постановление о взыскании расходов по совершению исполнительных действий (либо об отказе в возмещении таких расходов) выносится судебным приставом-исполнителем в течение десяти рабочих дней после предъявления документов, подтверждающих факт понесения расходов.

В мотивировочной части постановления о взыскании расходов по совершению исполнительных действий должно содержаться указание на документы, подтверждающие понесенные расходы.

Копия вынесенного постановления о взыскании расходов по совершению исполнительных действий не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется должнику (иным лицам, чьи права и обязанности оно затрагивает).

Таким образом, указанные расходы подлежат рассмотрению в рамках исполнительного производства

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, суд учитывает категорию спора, среднюю стоимость аналогичных услуг, и с учетом разумности взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Нестерова * в пользу фио сумму компенсации за пользование имуществом в размере сумма, сумму компенсации за коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025