УИД: 23RS0058-01-2023-000905-55

К делу № 2-1274/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

прокурора ДЕМЧЕНКО Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Сочи, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Сочи, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией.

В обоснование своих требований прокурор указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами №», площадью 560 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Озерное» Хостинском районе города Сочи, участок №

Основанием возникновения у ответчика права собственности на данный земельный участок явился договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок было подарен настоящему ответчику по делу М.

Прокурор указывает, что у первоначального собственника данного земельного участка, то есть у М. право собственности возникло на основании Государственного акта, выданного ей, согласно Постановления администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года за №

Вместе с тем, указанное постановление органа муниципальной власти не содержит сведений о предоставлении М. земельного участка.

Названное Постановление администрации Хостинского района города Сочи является не персонифицированным, то есть оно не могло явиться основанием возникновения права собственности на земельный участок.

Как указывает прокурор, поскольку изначально право собственности на данный земельный участок возникло у М.. незаконно, не может явиться основанием к отказу в удовлетворении иска то обстоятельство, что настоящий ответчик по делу приобрел данный земельный участок по договору дарения.

При этом, помимо изложенного, как указывает прокурор города, фактически данный земельный участок располагается на землях Нижне-Сочинского участкового лесничества, то есть на землях, являющихся собственностью Российской Федерации.

Поскольку спорный земельный участок, согласно доводов прокурора, полностью расположен на землях Национального парка города Сочи, то есть является собственностью Российской Федерации, в связи с чем прокурор города, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании прокурор настаивала на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик, не признав иск, пояснил, что спорный земельный участок на законных основаниях, на основании договора дарения, заключенного его матерью, принадлежит ему на праве собственности.

Представитель администрации города Сочи, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, представитель Национального парка г. Сочи и представитель Росреестра, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав прокурора, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные прокурором Хостинского района города Сочи исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор района представил надлежащие и бесспорные доказательства, которые в своей совокупности дают основание к удовлетворению заявленного требования.

При этом прокурором представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что на настоящий момент ответчик по делу – ФИО1 является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер с последними цифрами «№ площадью 560 кв.метров, расположенного в садоводческом товариществе «Озерное» Хостинском районе города Сочи, участок №№ (л.д.17-21).

Основанием возникновения у него права собственности явился договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.37).

Из сведений, имеющихся в Выписке из Единого государственного реестра следует, что, действительно, изначально собственником данного земельного участка являлась гр. М. ( л.д. 16).

При этом у ФИО2 право собственности возникло первоначально на основании Государственного акта, выданного ей, без указания даты, на основании Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года за номером № (л.д.53).

Однако, данное Постановление органа муниципальной власти, действительно, не содержит в себе сведений о предоставлении земельного участка М. либо о выдаче ей Государственного акта.

В данном Постановлении органа муниципальной власти содержатся лишь сведения о регистрации новых редакций уставов некоторых садоводческих товариществ города, в том числе, и СНТ «Озерное».

Право собственности за ФИО2 на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Помимо изложенного, на л.д. 119 имеется заключение специалиста, которое в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством. Из содержания указанного заключения специалиста, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, следует, что, далее дословно: «В результате исследования установлено, что при наложении границ земельного участка с кадастровым номером «№ (последние цифры), на план лесонасаждений Нижне-Сочинского участкового лесничества, последний полностью располагается в пределах выделов 10, 43 квартала 6 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка (л.д. 121 ).

Данное заключение специалиста ни в какой мере не оспорено ответчиком по делу.

Таким образом, как обоснованно указывает прокурор города Сочи, в ходе проверки факта принадлежности спорного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка, и является собственностью Российской Федерации.

В связи с изложенным, прокурор, настаивает на признании за Российской Федерацией право собственности на спорный земельный участок.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор представил акт натурного обследования спорного земельного участка ( л.д. 117) от 29 апреля 2022 года, из содержания которого следует, что спорный земельный участок не осваивается, не используется, участок не огорожен. При чем, при осмотре участка была произведена фотосьемка, которая подтверждает доводы прокурора о том, что на участке произрастают деревья.

При этом на основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 05.05.1983 № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст. ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, далее – ЛК РСФСР 1978 года, утратил силу 06.03.1993) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Статьями 7, 19, 56 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.01.1997 № 22-ФЗ, далее – ЛК РФ 1997 года), с принятием которого утратили силу Основы лесного законодательства РФ от 06.03.1993, предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

Помимо изложенного, в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 17.04.2006) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ЗК РФ закреплено, что земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу названных положений законодательства земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

В частности, на основании плана лесоустройства Мацестинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что садоводческому товариществу «Озерное» не предоставлялись земельные участки из состава земель Сочинского национального парка.

Как указано выше в настоящем решении суда, согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику по делу, полностью расположен в границах земель Мацестинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года.

Вместе с тем, вопреки названным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в их границах сформирован спорный земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», собственником которого является ответчик по делу.

Таким образом, прокурором города представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что фактически полностью спорный земельный участок, расположен в границах федеральных земель, однако помимо воли собственника, выбыл из владения Российской Федерации.

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ дает основания для истребования земельного участка в данном конкретном случае и у добросовестного приобретателя.

Как следует из представленных доказательств, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли Российской Федерации.

Таким образом, исходя из совокупности изложенного, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Оснований к отказу в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности, не имеется, и в этом отношении доводы прокурора района являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 301,304 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 560 кв.метров, вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в садоводческом товариществе «Озерное», номер участка №

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 560 кв.метров, вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в садоводческом товариществе «Озерное», номер участка №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 560 кв.метров, вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в садоводческом товариществе «Озерное», номер участка №, зарегистрировав право собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2023 года.

Судья Дидик О.А.