Дело №
УИД – 24RS0№-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 марта 2023 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная бабушка ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, выдано свидетельство о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт родства между истцом и бабушкой ФИО3 подтверждается копиями документов.
На момент смерти бабушка ФИО3, была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО3 владела земельным участком № в СНТ «Родник», однако наследство на данный земельный участок не открывалось, поскольку земельный участок не был официально зарегистрирован в собственности бабушки.
Прежний владелец ФИО4, имеющий свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования данным земельным участком, не зарегистрировал право собственности и не использовал участок по назначению, в результате чего на основании решения Правления СНТ указанный земельный участок, как бесхозный, был передан в пользование ФИО3.
С 2003 года бабушка истца ФИО3, его родители ФИО6 и ФИО2 открыто владели и пользовались спорным участком, полагая, что в будущем, надлежащим образом оформят регистрацию права на земельный участок.
Истец указывает, что с марта 2020 года и по настоящее время он продолжает ухаживать за земельным участком, несет расходы по его содержанию и оплачивает членские взносы и иные платежи в СНТ «Родник». Родители прекратили пользование данным земельным участком, не претендуют на свои права в отношении данного земельного участка.
Истец полагает, что он фактически принял наследство после смерти бабушки ФИО3 поэтому претендует на данное имущество в качестве наследственного, в связи с чем обратился в суд с исковым заявлением, просит:
включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью №
признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3.
В ходе разбирательства по делу, в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО2, ФИО5.
В дальнейшем ФИО5 обратилась в суд с встречным исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.
Первоначальный истец ФИО1 отказался от исковых требований, производство по его иску прекращено на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Предъявляя встречные исковые требования ФИО5 свои требования мотивировала тем, что ФИО3 являлась ее родной матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти.
Факт родства между ФИО5 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении.
Истец ссылается на основания приобретения матерью ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью 1032 кв.м., аналогичные заявленным и описанным в исковом заявлении ФИО1.
ФИО5 указывает, что в составе всех остальных членов семьи, наравне с матерью, братом ФИО2, племянником ФИО1 открыто и добросовестно владели земельным участком.
После смерти матери, ФИО9 также указывает, что она фактически приняла наследство, осуществляла уход за имуществом, оплачивая все необходимые платежи за его содержание, поэтому претендует на данное имущество в качестве наследственного, в связи с чем, обратился в суд с исковым заявлением, просит:
включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью № кв.м.;
признать за ФИО5, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью 1032 кв.м. в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО9Ф. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным в встречном исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежаще, исковые требования признал в полном объеме. Обратился с заявлением об отказе от прав на спорный земельный участок в пользу ФИО9Ф.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежаще, ранее в судебном заседании встречные исковые требования ФИО9Ф. признал в полном объеме, предоставив письменное заявление об отсутствии у него притязаний на земельный участок.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, представили суду письменный отзыв.
Третьи лицо СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен.
Третье лицо нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
Соглсно ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Главой 14 ГК РФ регулируются основания приобретения права собственности, в соответствии с которой земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу- правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании согласно информации, представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой СНТ «Родник», ФИО4 на основании постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком № в СНТ «Родник».
По указанным основаниям ДМИЗО администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1 отказали в удовлетворении данного заявления со ссылкой на требования ст. 39.2 Земельного Кодекса РФ.
Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО4, не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок и не использовал его по назначению, что подтверждается сведениями, представленными СНТ «Родник».
На основании справки о смерти № в отношении ФИО4, протокола № заседания Правления СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений в адрес администрации <адрес> и Правления СНТ, акта об использовании участка №, заключения правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о передаче участка № в пользование ФИО3, как бесхозного и необрабатываемого в течение пяти лет.
С 2003 года ФИО3, с членами семьи ФИО6, ФИО2 (сын), ФИО1 (внук) и ФИО5 (дочь) открыто владели и пользовались спорным участком, намереваясь надлежащим образом оформить регистрацию права на земельный участок.
Представленные по делу доказательства суд находит достоверными, поскольку они содержат объективные данные об основаниях приобретения ФИО3 и передачей ей в пользование спорного земельного участка. Открытое владение ФИО3 земельным участком, как своим собственным, в период с 2003 года по день ее смерти, подтверждается справкой председателя СНТ «Родник» о том, что с указанного времени ФИО3 фактически стала членом СНТ, владела и пользовалась земельным участком №, выращивала на нем сельскохозяйственную продукцию, оплачивала за него членские и целевые взносы, притязаний от родственников бывшего собственника и других лиц на спорный земельный участок не поступало, ее право владения не было никем оспорено или признано недействительным.
Вышеуказанные документы свидетельствуют о наличии в собственности ФИО3 земельного участка без регистрации права в установленном законом порядке, суд полагает, что учитывая фактическое владение земельным участком право собственности ФИО3, на спорный земельный участок должен быть признан юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то у истца (по встречному иску) отсутствует возможность во внесудебном порядке приобрести право собственности на него.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО3 владела земельным участком № в СНТ «Родник», однако наследство на данный земельный участок не открывалось поскольку земельный участок не был официально зарегистрирован в собственность.
ФИО7 являвшийся мужем ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Ленинского райисполкома <адрес>.
Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Из представленных в материалы дела доказательств, право на наследство заявили наследники ФИО1 ( внук по линии сына) и ФИО5 (дочь).
ФИО3 являлась бабушкой по отношению к ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении отца ФИО2 (где матерью указана ФИО3) и свидетельства о рождении ФИО1, (где отцом значиться ФИО2)
ФИО3 являлась родной матерью ФИО5, факт родства между ФИО5 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака с ФИО10 и перемене фамилии.
ФИО3 является родной матерью ФИО2, который обратился в суд с заявлением об отказе от наследственных прав в пользу сестры ФИО12 ФИО5.
После смерти матери, дочь ФИО9Ф. (ФИО15), наряду с другими родственниками, фактически приняла наследство, осуществляла уход за имуществом, оплачивая все необходимые платежи за его содержание, поэтому претендует на данное имущество в качестве наследственного.
Согласно пояснениям представителя истца ФИО13 в судебном заседании в действительности ФИО9Ф. уже длительное время фактически является полноправным участником СНТ «Родник» с несением всех прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка. В значительной степени по сравнению с истцом несет бремя по содержанию земельного участка.
Аналогичные пояснения даны в судебном заседании ФИО2
ФИО1, отказался от иска, в котором претендовал на право на земельный участок в порядке наследования и дополнительно обратился с заявлением об отказе от права на наследственное имущество в пользу тети ФИО12 ФИО5.
Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> СНТ «Родник», участок № расположен земельный участок площадью 1032 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства с границами в характерных точках.
Согласно представленных истцом доказательств, в силу приведенных обстоятельств и доказательств истец (по встречному иску) вправе требовать признания за ней права собственности на заявленное им имущество.
При этом, необходимость включения в наследственную массу отсутствует, поскольку право на наследственное имущество разрешается в порядке его фактического принятия в собственность и с учетом выражения интересов иных наследников.
Поскольку в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано, то у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке приобрести право собственности на него.
В силу изложенного и ст.12 ГК РФ иск следует удовлетворить, признать право собственности ФИО12 ФИО5, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО12 ФИО5 (паспорт №), право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Родник», <адрес> «а», общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, характерных точках координат, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.М.Сорокина