РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2023-005024-92

26 мая 2023 года дело № 2-4284/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ГБУ «Социальный дом «Ярославский», действующие в интересах недееспособного фио к адрес Москвы, Территориальному Управлению Росимущества по адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ГБУ Социальный дом «Ярославский» в защиту интересов недееспособного фио обратились в суд с заявлением к ДГИ адрес, Территориальному Управлению Росимущества по адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что дом № 123А, стр. 4 по адрес признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 13.12.2022 № 880-РП «О признании многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу».

Истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: адрес с 05.01.1997 г.

Истец ГБУ Социальный дом «Ярославский» представляет интересы недееспособного фио. фио был постоянно зарегистрирован по адресу: адрес с 05.01.1997 г. по 23.09.2021 г. В настоящее время он находится на стационарном социальном обслуживании и зарегистрирован по адресу учреждения: адрес.

За фио сохранено право пользования жилым помещением по адресу: адрес согласно распоряжению адрес Ясенево адрес на время нахождения в стационарном социальном учреждении.

Взамен квартиры в сносимом доме истцу предложена квартира по адресу: адрес. После осмотра предложенного жилого помещения, истец ФИО1 согласилась на предоставленную жилую площадь по указанному адресу.

Однако у гр. ФИО1 отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение. Квартира по адресу адрес была предоставлена гр. фио в период его работы в должности заместителя главного врача по лечебной работе адрес согласно приказа № 17-од от 03.05.1995 г. по адрес и в соответствии с решением жилищной комиссии адрес (протокол №5 от 05.06.1995г.), считается служебной жилой площадью. Ордер на указанную квартиру на имя гр. фио оформлен не был. Гр. фио работал в должности заместителя главного врача по лечебной работе адрес с 01.04.1994 по 25.06.2004.

Факт постоянного проживания и законность вселения истца ФИО1 в жилое помещение подтверждается также выпиской из финансового лицевого счёта от 13.03.2022 № 2920693603. Других жилых помещений у истца ФИО1 не имеется.

Истцы просят суд, признать за ФИО1 и фио право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель истца ГБУ «Социальный дом «Ярославский» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение не находится в собственности адрес.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по адрес в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Российская академия наук» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение относится к служебному жилищному фонду.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом № 123А, стр. 4 по адрес признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 13.12.2022 № 880-РП «О признании многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу».

Истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес с 05.01.1997 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение в лице директора является законным представителем совершеннолетнего недееспособного получателя социальных услуг.

Истец ГБУ Социальный дом «Ярославский» представляет интересы недееспособного фио – супруга ФИО1, который был постоянно зарегистрирован по адресу: адрес с 05.01.1997 г. по 23.09.2021 г. В настоящее время он находится на стационарном социальном обслуживании и зарегистрирован по адресу учреждения: адрес.

За фио сохранено право пользования жилым помещением по адресу: адрес, согласно распоряжению адрес Ясенево адрес на время нахождения в стационарном социальном учреждении.

Взамен квартиры в сносимом доме истцу предложена квартира по адресу: адрес. Однако у гр. ФИО1 отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение.

Квартира по адресу адрес была предоставлена гр. фио в период его работы в должности заместителя главного врача по лечебной работе адрес согласно приказа № 17-од от 03.05.1995 г. по адрес и в соответствии с решением жилищной комиссии адрес (протокол №5 от 05.06.1995г.), считается служебной жилой площадью. В материалы дела истцом представлена копия выписки из протокола совместного заседания жилищной комиссии с администрацией адрес от 27.12.1995 г., по итогу которого единогласно было решено выделить К.В. жилое помещение.

Ордер на указанную квартиру на имя гр. фио оформлен не был. Гр. фио работал в должности заместителя главного врача по лечебной работе адрес с 01.04.1994 по 25.06.2004.

Факт постоянного проживания и законность вселения истца ФИО1 в жилое помещение подтверждается также выпиской из финансового лицевого счёта от 13.03.2022 № 2920693603, в котором в качестве квартиронанимателя указана ФИО1 Других жилых помещений у истца ФИО1 не имеется, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Согласно ЕЖД № 4191664 на спорное жилое помещение по состоянию на 11.01.2023 г., вид заселения – социальный наем (л.д.51).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, к возникшим правоотношениям, подлежат применению положения Жилищного кодекса адрес и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина адрес от 11.08.1988г. № 328 (ред. от 23.07.1993г.).

В соответствии с ч. 2 ст. 109 ЖК адрес, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования такой площадью определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров адрес.

Согласно адрес положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина адрес от 1 1.08.1988г. № 328 (ред. от 23.07.1993г.), жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие; на основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Таким образом, основанием для вселения в общежитие являлось совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия (организации), в ведении которого находилось общежитие, и выданный на основании такого решения ордер, который по своему содержанию не мог противоречить принятому администрацией и профсоюзным комитетом решению.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 №709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес», с целью приведения в соответствие с действующим жилищным законодательством ранее сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями в бывших общежитиях, Департаментом оформляются договоры социального найма с гражданами, вселенными на законных основаниях.

Документами, подтверждающими факт законности проживания гражданина в общежитии, являются внутриведомственный ордер (договор), представленный совместно с копией трудовой книжки, подтверждающей наличие (на дату вселения в общежитие) трудовых отношений с работодателем, принявшим решение о заселении гражданина в общежитие, а также открытие финансового лицевого счета на предоставленное изолированное жилое помещение в общежитии и регистрация в нем по месту жительства (постоянно).

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

Как следует из распоряжения Отдела социальной защиты населения адрес, за совершеннолетним недееспособным фио сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на период его нахождения в стационарном учреждении социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» инвалиды, граждане пожилого возраста и иные лица имеют право на сохранение ранее занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда адрес по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования в течение всего времени пребывания их в домах системы социального обслуживания граждан при условии оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела истцом представлена справка на имя ФИО1 от 02.05.2023г., выданная ГБУ «МФЦ адрес Ясенево об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилым помещением по адресу: адрес., стр.4, кв.2.

Выезд недееспособного из спорной квартиры обусловлен состоянием здоровья и необходимостью лечения, в связи, с чем факт не проживания в квартире не означает утрату права пользования жилым помещением, которое ему было представлено в установленном законом порядке.

Нахождение недееспособного гражданина в учреждении, где предоставляются социальные услуги, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку спорная квартира является единственным жилым помещением недееспособного.

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что факт постоянного проживания и законность вселения в спорную квартиру истца ФИО1 и фио подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио и ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма, жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2023 года.