УИД 50RS0029-01-2023-003451-69
Дело №2- 3630 /2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,
с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности у истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с собственником ФИО1 в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета и проживают с матерью в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на указанной площади истцом в ДД.ММ.ГГГГ, однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчик с места проживания исчез без объяснения причин. На протяжении длительного времени в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный, добровольный характер, а его отсутствие нельзя признать временным.
Истец надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала.
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств не заявил в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного решения.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Согласно справке ПУЭСК «<данные изъяты>», ответчик никакие коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачивал.
В добровольном порядке ответчик с квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, не снимается.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО7, которая факт непроживания ответчика в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ., неоплату последним коммунальных платежей подтвердила.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик, будучи, зарегистрированным в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживает в ней с 2019г., расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членами одной семьи они не являются.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, а также не представлено доказательств, что он вынужденно выехал из квартиры и ему чинятся препятствия в пользовании квартирой.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 233,234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2023.
Судья Е.И. Суворова