61RS0011-01-2023-000698-83 к делу №2-722/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
с участием:
- представителя истца – адвоката Максимовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснодонецкого сельского поселения Белокалитвинского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что 30.09.2020 года Администрацией Краснодонецкого сельского поселения истцу была выдана на основании похозяйственной книги № 13, лицевой счет № <***>, выписка о принадлежности истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м. 24.09.2020 года жилому дому был присвоен кадастровый №. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 91 680 руб. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 778 кв.м. с кадастровым номером: №. Право собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.06.2020 года. Право собственности зарегистрировано 06.07.2020 года. 09.03.2021 года органом Росреестра истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, поскольку не был предоставлен документ, на основании которого государственный регистратор вправе внести информацию о праве в реестр прав Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом является препятствием для регистрации права на недвижимость в органах Росреестра, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец – ФИО2, не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрация Краснодонецкого сельского поселения, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что согласно Федеральному закону от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», п. 1 ст. 8 «Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство». Администрация Краснодонецкого сельского поселения сообщает, что согласно сведениям похозяйственной книги № 13 Краснодонецкой сельской администрации на 1997-2001 годы, лицевой счет № <***> главой хозяйства значился ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, номер наследственного дела: 73/2007 открыто нотариусом ФИО1 Впоследствии в лицевом счете № <***> членом хозяйства, записанного первым стала значится ФИО2 Просил суд рассмотреть дело без участия представителя администрации, вынести решение на усмотрении суда.
В судебное заседание третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явилось, надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца – ФИО2 – адвокат Максимова М.В., явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца – ФИО2 – адвоката Максимову М.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно Выписке из похозяйственной книги № 499 от 30.09.2020 год, выданной Администрацией Краснодонецкого сельского поселения, истцу – ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилая 30,7 кв.м. с надворными постройками: сараи, колодец, расположенные на земельном участке площадью 1 778 кв.м., кадастровый № (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м. 24.09.2020 года жилому дому был присвоен кадастровый №. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 91 680 руб. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 778 кв.м с кадастровым номером: № (л.д. 9-13, 14-16).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцу – ФИО2 с 06.07.2020 года на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 778+/-27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17-19).
Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-26304067/2 от 09.03.2021 года, истцу – ФИО2, было отказано в государственной регистрации прав, так как в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что ею подано заявление о проведении государственной регистрации права собственности на жилой дом, без предоставления документа на основании которого государственный регистратор вправе внести информацию о праве в реестр прав Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 28.04.2023 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2023 года.
Судья Д.С. Прошина