77RS0033-02-2022-020493-79
Дело № 2-839/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ адрес ...фио, ... фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 460 рублей 26 копейки, пени в размере 12 903 рубля 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 507 рублей 28 копеек. В обоснование иска указал, что он являются управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчики ...фио и ...фио являются жильцами квартиры по адресу: адрес, принадлежащей ...фио на праве собственности. В связи с просрочкой в оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков, начиная с 01.07.2021 г. по 31.08.2022 года, образовалась задолженность в размере 102 460 рублей 26 копеек. Сумма пеней за период с 11.08.2021 г. по 20.09.2022 г. по указанной задолженности составила 12 903 рублей 88 копеек. В связи с тем, что ответчиками на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ...фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указал, представил возражения, где указал, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире с декабря 2018 года (л.д.55-58).
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: Москва, адрес принадлежит на праве собственности Акционерному Московскому обществу типа «Завод имени И.А. Лихачева» (AMО ЗИЛ), согласно ст. 19 ЖК РФ, относится к частному жилищному фонду коммерческого использования (л.д.20). Истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес (л.д.21-23). С сентября 2012 года квитанции на оплату выставляются ТСЖ на основании агентских договоров.
...фио и ...фио зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, принадлежащей ...фио на праве собственности (л.д.11-12, 60-66).
Решением мирового судьи судебного участка №228 района Чертаново Центральное г.Москвы от 13.02.2020 г. брак между ...фио и ...фио был расторгнут (л.д.67-70).
Согласно представленного расчёта задолженности, акту сверки и бухгалтерской справки, за период с 01.07.2021 г. по 31.08.2022 года, образовалась задолженность в размере 102 460 рублей 26 копеек, начисленную в соответствии с Постановлениями Правительства РФ «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» на соответствующий год (л.д.15-19, 53-54).
Ранее, решениями Чертановского районного суда г.Москвы от 25.04.2019 г., 30.06.2020 г. и 26.02.2021 г. с ответчиков ы солидарном порядке была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предыдущие периоды, а также установлено, что ответчики проживают по адресу регистрации и пользуются коммунальными услугами.
Заявление истцу с просьбой не производить начисления на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с не проживанием по месту регистрации, подано ответчиком только 03.10.2022 г.
Ответчиком в подтверждение своей позиции о фактическом не проживании по месту регистрации представлен договор найма квартиры и реестр передачи оплаты по договору найма с подписями сторон договора, что не свидетельствует об освобождении ее от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Будучи зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства, ...фио сохраняла право пользования данным жилым помещением, а, следовательно, должна была исполнять возложенную на нее законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном помещении. Для получения перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении потребитель должен обратиться в управляющую компанию и представить документы, подтверждающие факт проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг в другом жилом помещении, что предусмотрено п. 91, п. 92 и п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. Кроме того, не имеется доказательств от управляющей компании или МФЦ района того, что ...фио оплачивает жилищно-коммунальные услуги по иному адресу.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиками перед истцом не погашена, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 102 460 рублей 26 копейки.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом были начислены пени за период с 11.08.2021 г. по 20.09.2022 г. по указанной задолженности составила 12 903 рублей 88 копеек в соответствии с представленным расчётом, который суд находит верным, однако к указанной сумме пени суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени до 3 000 руб. в связи с их несоразмерностью учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.
Доказательств обратного суду представлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3 507 рублей 28 копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ... фио паспортные данные, ...фио паспортные данные...... в пользу ТСЖ адрес ИНН <***> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 115 364 рубля 14 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 507 рублей 28 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2023 г.