№ 2-2507/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к председателю Совета многоквартирного дома фио об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику председателю Совета многоквартирного дома фио, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес путем включения принадлежащих истцу номеров телефона в базу ограждающих устройства (5 автоматических шлагбаумов) на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик создает истцу препятствия в реализации права на проезд на территорию общего пользования, расположенную по адресу: адрес. На основании решения внеочередного собрания собственником помещений, в МКД по адресу: адрес по согласованию с Советом депутатов адрес установлены 5 шлагбаумов по вышеуказанному адресу, с истцом и жителями близлежащих домов схема установки данных ограждающих устрой не согласовывалась. Наличие указанных шлагбаумов препятствует проезду истца к своему дому.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (часть 7 статьи 16 Закона).

Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений статей 304 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленным протоколом общего собрания от 14.10.2019г. № Б/Н принято решение об установке ограничивающего устройства – автоматического шлагбаума при въезде на придомовую адрес по адресу: адрес, за счет средств собственников помещений многоквартирного дома.

Данное решение не оспорено, недействительным не признано, прошло утверждение Советом депутатов адрес в адрес.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании его жилым помещение путем включения номера телефона истца в базу данных ограждающих устройств, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду того, что он не является собственником жилого помещения, расположенного в доме по адресу: адрес, проезд к его жилому помещению расположенному по адресу: адрес не ограничен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска фио к председателю Совета многоквартирного дома фио об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова