Дело № 2-709/2023

УИД 27RS0009-01-2023-000958-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

с участием помощника прокурора Петровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец с 14.12.2022 является собственником квартиры <адрес>. С 1991 по данному адресу проживала семья Цимбалист. Основным квартиросъёмщиком по договору социального найма являлась ФИО, после смерти которой в 2021 в квартире остался зарегистрированным <данные изъяты> - Цимбалист Д.А. Последний не проживал в квартире на дату смерти <данные изъяты> уже около 7-8 лет. Его место нахождения неизвестно, обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания, обслуживания и найма жилого помещения им не исполняются, в связи с чем, по состоянию на 01.10.2023, задолженность по оплате составляет 79 556,26 руб.

В судебном заседании представитель истца, глава сельского поселения ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации и не исполняет обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги. Истец принимал меры к розыску ответчика через родственников последнего и через полицию, удалось узнать номер телефона ответчика, которому в телефонном разговоре разъяснили, что он может заключить договор найма и проживать в квартире, но он ответил, что живет в <адрес>, а в <адрес> возвращаться не намерен, обещал сняться с регистрационного учёта, присылал копию своего паспорта, полагая, что этого достаточно, чтобы администрация поселения сняла его с регистрационного учёта. Ответчику разъяснялось, что он должен обратиться в МФЦ, но тот более каких-либо действий для снятия с регистрационного учёта не предпринимал, а на телефонные звонки более не отвечает. От родственников ответчика известно, что с ними он не общается, фактический адрес ответчика им не известен. В настоящее время квартира закрыта, доступа в неё для устранения аварийных ситуаций, если такие возникнут - не имеется; растёт долг по оплате. В <адрес> имеется очередь на предоставление жилого помещения по договору социального найма, но для распределения спорного жилого помещения очередникам, необходимо снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебное заседание ответчик не явился, направленные ему судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2022, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик Цимбалист Д.А. с 06.05.1998, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно договору найма № от 18.02.2014, истец (наймодатель) предоставил ФИО (нанимателю) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, в договоре не содержится сведений о том, что совместно с нанимателем в квартиру вселяется кто-либо из членов семьи. Указанное обстоятельство подтверждает, что по состоянию на дату заключения договора, ответчик уже фактически не проживал в жилом помещении по адресу регистрации.

Как следует из актов от 19.08.2022, от 22.03.2023, от 27.10.2023, составленного с участием жителей <адрес>, в спорной квартире после смерти нанимателя ФИО, умершей в июле 2021, никто не проживает. В квартире зарегистрирован Цимбалист Д.А., но не проживает более 10 лет.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из карточки регистрации, ответчику 16.05.2022 в УМВД России по <данные изъяты> выдан паспорт <данные изъяты>, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик фактически проживает в <адрес>, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается вышеприведенными документами, ответчик по собственному усмотрению не проживает в квартире по месту своей регистрации.

Согласно информации истца, ответчик более 10 лет не проживает, но до настоящего времени остался в нем зарегистрированным, при этом обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании не установлено наличия препятствий для проживания ответчика в жилом помещении по адресу регистрации.

Следовательно, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, он утратил право на него, в связи с выездом к другому месту жительства.

Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении с согласия собственника, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в распределении жилого помещения лицам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в <адрес>.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, свидетельствуют о том, что, не смотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, ответчик утратил право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 50, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Цимбалиста Д.А. (родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цимбалиста Д.А. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 15 декабря 2023 г.

Судья