Мотивированное решение
изготовлено 04.08.2022 года
Дело № 2-1136/2022 год
66RS0028-01-2022-001470-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 02 августа 2022 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Ирбитский районный суд с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась ФИО1, в обоснование указав.
Истец является собственником квартиры №7, расположенной по адресу: . В 2022 году истцом была осуществлена перепланировка принадлежащей ей квартиры, которая заключалась в том, что произведен демонтаж встроенного шкафа, демонтаж перегородок, монтаж перегородки с организацией дверного проема. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л.д. 44,45), в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, просила принять решение на усмотрение суда
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником квартиры является истец ФИО1 (л.д.5-6).
И пояснений стороны истца и представленных стороной истца документов было установлено, что в указанном жилом помещении произведен демонтаж встроенного шкафа, демонтаж перегородок, монтаж перегородки с организацией дверного проема, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.
Как следует из Технического заключения ООО «» от 30.05.2022 года, проведена вышеуказанная перепланировка жилого помещения.
В результате перепланировки произведено: переустройство перегородки между помещениями 2 (жилая) и 5 (коридор), (согласно поэтажного плана помещения), путем демонтажа исходной перегородки, разделяющей помещения 2 и 5, и возведения новой перегородки с организацией дверного проема, осуществляющего доступ в помещение 2 из помещения 5. Объединение помещений 1 (жилая) и 6 (встроенный шкаф), (согласно поэтажного плана помещения) путем демонтажа перегородок (демонтаж шкафа). Объединение помещений 5 (коридор) и 7 путем демонтажа перегородок. (л.д. 11-28).
Согласно выводов, указанного выше Технического заключения, произведенные работы в помещении по адресу: перепланировка объекта недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.3.3684-21 и СНиП 121.13330.2011 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены.
Перепланированное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что произведенные переустройство, перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.
Объективность заключения и компетентность организации ООО «Проект-Строй» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.
С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации ГО г. Ирбит таких требований не заявил.
От органа местного самоуправления поступил отказ в согласовании самовольной перепланировки (л.д. 29), в связи с тем, что нарушен порядок проведения перепланировки, вместе с тем законодателем предусмотрен судебный порядок сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: в перепланированном состоянии, выразившееся в следующем: в переустройстве перегородки между помещениями 2 (жилая) и 5 (коридор), (согласно поэтажного плана помещения), путем демонтажа исходной перегородки, разделяющей помещения 2 и 5, и возведения новой перегородки с организацией дверного проема, осуществляющего доступ в помещение 2 из помещения 5; объединение помещений 1 (жилая) и 6 (встроенный шкаф), (согласно поэтажного плана помещения) путем демонтажа перегородок (демонтаж шкафа); объединение помещений 5 (коридор) и 7 путем демонтажа перегородок, согласно Технического заключения ООО «Проект-строй».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области
Председательствующий- /подпись/
Решение не вступило в законную силу Судья А.Н. Медведенко