К делу № 2 – 3480/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 января 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Подкопаевой К.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ТРИУМФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТРИУМФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, находится в доме под управлением ООО «ТРИУМФ». В связи с ненадлежащим исполнением собственником своей обязанности по внесению платы за содержание, ремонт помещения и за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТРИУМФ» сумму задолженности за содержание помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 101 руб. 11 коп., сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., сумму госпошлины в размере 4 062 руб.

В судебном заседании ФИО1, представитель по доверенности ООО «ТРИУМФ», поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником нежилого помещения № в <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2022г. №.

Из содержания заявления следует, что многоквартирный дом, в котором находится нежилое помещение, собственником которой является ФИО2, находится в управлении ООО «ТРИУМФ», что не оспаривается в судебном заседании и признается судом достоверным обстоятельством по указанной причине (договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 26.11.2017г. № 1/2).

ООО «ТРИУМФ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), в связи с чем, заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «ТРИУМФ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «ТРИУМФ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ООО «ТРИУМФ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащих ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик своей обязанности по своевременному внесению платы за помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленному расчету вследствие ненадлежащего исполнения указанной выше обязанности в период с 01.01.2018г. по 10.10.2022г. у ответчика образовалась задолженность перед ООО «ТРИУМФ» по оплате за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 143 101 руб. 11 коп., в том числе, пеня в размере 40 887 руб. 08 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, действующее законодательство, учитывая факт просрочки ответчиком оплаты за помещение и жилищно-коммунальные услуги; непредставления ответчиком контррасчета на заявленные исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТРИУМФ» сумму задолженности по оплате за помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 143 101 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В период рассмотрения дела ООО «ТРИУМФ» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая размер удовлетворенных требований, требования разумности, справедливости, целесообразности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТРИУМФ» сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ООО «ТРИУМФ» при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 4 062 руб. 02 коп., что подтверждается платежными поручениями от 09.12.2021г. № 472, 10.12.2021г. № 473, 12.02.2021г. № 60.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «ТРИУМФ» сумму расходов на оплату госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «ТРИУМФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТРИУМФ» сумму задолженности по оплате за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 143 101 рублей 11 копеек, сумму государственной пошлины в размере 4 062 рублей 02 копеек, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 157 163 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов