УИД 77RS0035-02-2025-003915-91
№ 2-1752/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения – квартиры № 78, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Вороново, д.3, на основании договора купли-продажи от 20.05.2015. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является прежним собственником спорной квартиры. Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 78, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Вороново, д.3, на основании договора купли-продажи от 20.05.2015.
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
Как следует из искового заявления, ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения.
По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.
В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, адрес, пос. д/о Вороново, д.3, кв.78.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Вороново, д.3, кв.78.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Вороново, д.3, кв.78.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22 мая 2025 года.
Судья Д.А. Широкова