Решение по делу № 2-698/2023 от 11.08.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Дело №2-698/2023

42RS0023-01-2023-000542-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 августа 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

с участием помощника прокурора Шкатулы И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный оп указанному выше адресу, в котором с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, брак с которой сторонами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик выехала из дома истца и переехала жить в другой регион, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснил, что в 2007 он приобрел земельный участок в <адрес> на котором он возвел жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал на него (дом) право собственности. ФИО2 истец зарегистрировал у себя в дом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили в брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Более 4-х лет назад ФИО5 с детьми уехала жить в <адрес>, забрала все свои вещи, более не возвращалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает в <адрес> 2019,ответчицу ни разу не видела, с ней не знакома.

Свидетель ФИО7 суду показал, что проживает в <адрес> с 1988, был знаком с ФИО2, она работала в магазине. около 4-х лет она уволилась и уехала из деревни, более ее не видел.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (п.12)

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> и сДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного на этом участке.

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, с которой у ответчика был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 более 4-х лет назад выехала их жилого помещения на другое место жительство, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что принадлежащий истцу жилой дом был им оформлен в свою собственности до вступления с ФИО2 в зарегистрированный брак, что является его личной собственностью, ответчик ФИО2 в настоящее время приходится бывшим членом семьи истца, при этом как пояснил истец, она более 4-х лет назад добровольно выехала из спорного жилого дома и забрала все свои личные вещи.

При этом, какого-либо соглашения между собственником дома и ответчиком, по вопросу порядка пользования жилым помещением или сохранения за ней права пользования жилым помещением, не заключалось.

Тем самым, поскольку ответчик, является бывшим членом семьи собственника жилого дома, стороны не ведут общее хозяйство и не имеют общий бюджет, ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, мер по вселению в квартиру не предпринимает, не имеет личных вещей в доме, права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит излишне заявленными. Поскольку вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина