Решение по делу № 2-222/2023 от 12.05.2023

Дело №2-222/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2023 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества без возврата имущества,

УСТАНОВИЛ :

Управление земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества без возврата имущества, мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. Управлением проведен аукцион в электронной форме по продаже муниципального имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый № (номер процедуры: №).

Основанием для проведения аукциона: распоряжение Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации муниципального имущества».

По результатам торгов на основании протокола подведения итогов от ДД.ММ.ГГГГ победителем был признан ФИО1, который предложил наибольшую цену лота в размере 518 700 рублей.

По условиям аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов процедуры с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписан один экземпляр договора № купли-продажи муниципального имущества (далее – договор).

Согласно пункту 3.1 договора акт приема-передачи имущества подписывается продавцом после внесения 100% суммы платежа, указанной в пункте 2.2 договора.

В соответствии с разделом 6 информационного сообщения о продаже муниципального имущества оплата по договору купли-продажи производится единовременно в безналичном порядке не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Покупатель в установленный срок оплату за муниципальное имущество не произвел. Соответственно акт приема-передачи имущества не был подписан сторонами, имущество покупателю не передано.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ФИО1 было направлено соглашение о расторжении договора купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик письмо не получил, конверт вернулся отправителю.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на то была вправе рассчитывать при заключении договора.

Покупатель нарушил условия договора и не оплатил стоимость имущества, в связи с чем нарушил права истца.

На основании этого Управление вынуждено обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи муниципального имущества.

В судебное заседание представитель истца Т. не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений по иску, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Основываясь на разъяснениях, данных в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части Первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, ст.ст. 113, 117, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом, поскольку ответчик каких-либо возражений по существу иска не представил, не сообщил суду о причинах своей неявки, хотя надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области проведен аукцион в электронной форме по продаже муниципального имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж № адрес: <адрес>, кадастровый № (номер процедуры: №).

Основанием для проведения аукциона явилось: распоряжение Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации муниципального имущества». Способом приватизации имущества утверждена продажа посредством проведения аукциона в электронной форме, открытого по составу участников, с подачей предложений о цене имущества в открытой форме, что отражено в Распоряжении (л.д.№).

По результатам торгов на основании протокола подведения итогов от ДД.ММ.ГГГГ победителем был признан ФИО1, который предложил наибольшую цену лота в размере 518 700 рублей (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписан один экземпляр договора № купли-продажи муниципального имущества (л.д.№).

В разделе 6 информационного сообщения о продаже муниципального имущества записано, что «при уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается».

Покупатель нарушил условия договора и не оплатил стоимость имущества, в связи с чем нарушил права истца.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области и считает расторгнуть договор № купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец как орган местного самоуправления на основании подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, а ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика в размере 6000 рублей в соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, а также ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Расторгнуть договор № купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.