к делу № 2-76/2023

23RS0008-01-2022-003741-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 22.03.2023 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Савилове М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО4 просили суд вселить их в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика ФИО5 не чинить им препятствия в пользовании квартирой. Определить следующий порядок пользования квартирой: жилую комнату 19.4 кв. м. предоставить в пользование истцам; оставить в совместном пользовании помещения, входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридоры, лождию, балкон. Обязать ФИО5 освободить жилую комнату площадью 19.4 кв.м. в квартире для ее использовании истцами.

В обоснование своих требований указали в исковом заявлении следующее. 11 октября 2021 года умер младший сын ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>. В установленном законом порядке истец ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением и по истечении положенного законом срока, получил свидетельство о праве на наследство по закону от 31 мая 2022 года на 1/3 долю в указанной квартире. В настоящее время он является собственником 2/3 доли в квартире, так как еще 1/3 долю он получил после смерти супруги, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от 20.02.2020 года. Ответчик по иску является его старшим сыном, в собственности у которого 1/3 доли в указанном выше имуществе. Право собственности на 2/3 доли в квартире зарегистрировано в ЕГРП. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65.4 кв. м., жилой площадью 43.0 кв.м., состоящую из трех комнат, площадь которых составляет: 19.4кв.м., 12.3 кв.м., 11.3 кв.м, соответственно. При жизни младший сын ФИО6 проживал в квартире и пользовался жилой комнатой, площадь которой составляет 19.4 кв. метра. С января 2020 года и по настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик препятствует ему и его супруге ФИО4, брак с которой был зарегистрирован 23 ноября 2019 года. Ответчик склонял к тому, чтобы он на безвозмездной основе передал свою 1/3 долю в квартире. Однако истец ФИО1 не согласился, так как иного жилого помещения у последнего нет и ему больше негде жить. Он и его супруга были вынуждены обратиться в суд и в судебном порядке просить о вселении, устранении в пользовании квартирой и установлении порядка пользования в квартире по 1/3 доли. Решением Белореченского районного суда от 12.08.2021 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Истцам в пользование была определена жилая комната площадью 12.3 кв. метра., кухня, коридоры, ванная комната и туалет определены в общее пользование. Решение суда вступило в законную силу. Однако до настоящего времени ответчиком оно не исполнено. Он вместе с супругой проживает в <...>, так как не может договориться с ответчиком о порядке пользования квартирой с учетом увеличения его доли в квартире. Ответчик не понимает, что его супруга, также как и он имеет право вселиться и проживать с ним в квартире, так как она является членом его семьи. Реальная возможность совместного использования квартиры существует, так как квартира имеет более одной жилой комнаты, состоит из трех комнат. Полагает, что в его пользование возможно выделить жилую комнату площадью 19.4 кв. метра, в которой проживал ранее младший сын.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали доводы искового заявлении, просили определить порядок пользования квартирой с учетом первого варианта судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО5, извещавшийся о времени и месте в

судебное заседание не явился.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, истец ФИО1 на праве общей долевой собственности после смерти своей супруги и сына является собственником 2/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17-19,22).

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО7 является собственником 1/3 доли в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 20.03.1990 года по настоящее время, согласно документу об установлении личности (л.д.16).

Истец ФИО8 с 23.11.2019 года состоит в зарегистрированном браке с истцом ФИО4 (л.д.20).

По ходатайству истцов по делу определением Белореченского районного суда Краснодарского края от 10.11.2022 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.37-38).Согласно заключению № СТР-66/22 от 24.02.2023г., экспертом представлены два варианта по определению порядка пользования квартирой (л.д.42-107).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Нормами ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает реальную нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

С учетом всех обстоятельств по делу, мнения истцов, а также тот факт, что достичь соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами по делу не имеется возможности, суд считает правильным определить порядок пользования квартирой по первому варианту судебной строительно-технической экспертизы с взысканием с истца ФИО1 в пользу ответчика денежной суммы за превышение доли, что будет соответствовать интересам сторон и долям в объекте недвижимости.

Также следует вселить ФИО1 и ФИО4 в спорную квартиру, которая является членом семьи истца ФИО1, и обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании кваритрой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, по варианту № 1 судебной строительно-технической экспертизы в соответствии с долями собственников ФИО1 и ФИО5.

ФИО1 в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО4 определить следующие помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: помещение № 1 - жилая комната, площадью 19,4 кв. м.; помещение № 3 - жилая комната, площадью 12,3 кв. м., всего 31,7 кв. м., а также помещение № 12 - балкон, площадью 3,3 кв. м.

ФИО5 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности определить следующие помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: помещение № 6 - жилая комната, площадью 11,3 кв. м., а также помещение № 11 -лоджия, площадью 3,6 кв.

Определить в общее пользование сособственников ФИО1, ФИО4 и ФИО5 следующие помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: помещение № 2 - кухня, площадью 7,8 кв. м.; помещение № 4 - ванная, площадью 2,8 кв. м.; помещение № 5 - туалет, площадью 1,0 кв. м.; помещение № 7 -коридор, площадью 2,2 кв. м.; помещение № 8 -коридор, площадью 5,7 кв. м.; помещение № 9 -коридор, площадью 2,9 кв. м.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользовании квартирой №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 в счет превышения доли в квартире денежную компенсацию в размер6е 179442 рублей.

Приложение № 2 к заключению судебной строительно-технической экспертизы от 24.02.2023 года – ВАРИАНТ №1 схемы разработанного порядка пользования квартирой № по адресу: Россия, <адрес>, считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2023 года.

судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев