№ 2-815/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000587-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 июня 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с наследственного имущества Х. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в сумме 345 583,88 руб.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследником Х. является ФИО1

В обоснование своих требований истец указал на то, что Х. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. умерла 27 января 2018 г., на момент смерти имелась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. С заявлением о принятии наследства после смерти Х. обратился ФИО1, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени истец просит взыскать с ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайства об отложении дела по уважительным причинам не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 21).

Собственником квартиры являлась с 06.06.2014 г. Х., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18).

Х. умерла 27.11.2018, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27 оборот).

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 27-34), которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 33), состоящее из денежных вкладов. На квартиру свидетельство о праве на наследство не получено.

Согласно расчету, предоставленному истцом, на момент смерти Х. имелась задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилья. На февраль 2022 г. (л.д. 10-12) сумма задолженности составила 198 036,25 руб., на сумму неоплаты начислены пени в размере 147 547,63 руб. (л.д. 13-14).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг возлагаются на собственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, а поскольку оплата не производилась в установленные законом сроки, то взысканию подлежат и пени.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, помимо денежных вкладов, ФИО1 унаследовал квартиру стоимостью 1 342 123,76 руб. (л.д. 31).

Поскольку ФИО1 является наследником умершей Х., то он обязан уплатить образовавшуюся задолженность, а также пени, начисленные в связи с неоплатой суммы долга.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области.

Расчеты истца ответчиками не оспорены.

При этом суд, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер пени из-за ее несоразмерности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 28.02.2022 в сумме 198 036 рублей 25 копеек, пени по состоянию на 10.03.2022 в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 655 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 22 июня 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова