Дело №2-711/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.
С участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2,
Представителя ответчика Росреестра – ФИО4,
Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район – ФИО5,
Секретаря: Ваниной Т.Ю.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Путеец» и к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к СНТ «Путеец» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих доводов указал, что ФИО1 26.05.1993г. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок для садоводства площадью 500 кв.м, расположенный в с/т «Путеец», участок 50, на основании постановления администрации Туапсинского района от 12.05.1992г. №. Он обратился в Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на названный земельный участок. Согласно ответу регистрирующего органа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра отсутствует книга выдачи свидетельств направо собственности на землю, позволяющая установить факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 исковые требования уточнил: просил признать за истцом право собственности на земельный участок и обязать Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика СНТ «Путеец» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.
Представитель ответчика Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска как необоснованного.
Представитель третьего лица Администрации МО Туапсинский р-он администрации МО Туапсинский район в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ФИО1 26.05.1993г. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок для садоводства площадью 500 кв.м, расположенный в с/т «Путеец», участок 50, на основании постановления администрации Туапсинского района от 12.05.1992г. №.
ФИО1 обратился в Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на названный земельный участок.
Согласно ответу регистрирующего органа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра отсутствует книга выдачи свидетельств направо собственности на землю, позволяющая установить факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от № следует, что в предоставленной на регистрацию копии свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подпись выполнена не уполномоченным лицом, а также имеются неоговоренные исправления в годе выдачи свидетельства.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также, при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу п.1 ст.69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности уже был предоставлен земельный участок для садоводства, площадью 500 кв.метров, по адресу: <адрес>.
Данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:33:1202011.
Обратившись в уполномоченный орган для регистрации права на земельный участок, истец не устранила препятствия, выявленные данным органом при правовой экспертизе представленных документов, а обратился с иском в суд.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты.
Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 не обращался с требованием об установлении принадлежности выданного ему свидетельства о праве на земельный участок, истцом не были устранены противоречия, содержащиеся в правоустанавливающих документах, соответственно, у суда нет оснований, по которым за истцом могло быть признано право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Путеец» и к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:__________________