Дело (УИД) № 60RS0002-01-2023-000786-30 Производство № 2-689/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2023 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Ивановой Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» об обязании заключить договор социального найма,
РЕШИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «УЖКХ» Администрации города Великие Луки, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, в чем ей было отказано, так как количество комнат и метров, указанных ею в заявлении на основании выписки из лицевого счета, выданной МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», не соответствует данным ордера.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному бабушке ее мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ семья ее мужа занимала одну комнату в данной трехкомнатной квартире. Решением Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно под расширение семье в этой же квартире были предоставлены две комнаты, после чего семья стала занимать все три комнаты в квартире жилой площадью 37,5 метров. Расхождение в метрах, указанных в ордере и в выписке из лицевого счета, образовались в результате технической инвентаризации помещений квартиры, проведенной после выдачи ордера.
Истец, ссылаясь на то, что она постоянно проживает в данной квартире, отказ ответчика считает незаконным, не соответствующим ч. 1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица Администрации г. Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее представил письменные возражения на иск, в которых указал, что отказ в заключении договора социального найма связан с расхождением площади помещения и количества комнат в ордере на жилое помещение и дополнительных документах к нему. Просит в иске отказать.
Третьи лица ФИО8 ФИО2, действующий за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 43 и ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу с истцом зарегистрирован её сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО3 и ФИО15 дочь ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ. В качестве нанимателя жилого помещения ранее был указан муж ФИО1 - ФИО5, зарегистрированный в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ снят с учета, в связи со смертью.
Из искового заявления и представленных документов следует, что решением Исполкома Великолукского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ бабушке мужа истца - ФИО7, в связи с расширением в этой же квартире, были предоставлены две комнаты в спорном жилом помещении жилой площадью № кв.м, по ордеру, выданному Исполкомом Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и зарегистрированные в квартире третьи лица длительное время пользуются данным помещением, несут права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, то есть фактически проживают на условиях социального найма.
Законность проживания зарегистрированных в спорной квартире лиц, в том числе истца, никем не оспаривается. Вопрос о выселении истца из спорного жилого помещения не ставился. Иных зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся членами семьи ФИО1, не имеется, сведений об этом не представлено. Однако, истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду расхождения в количестве комнат и площади жилого помещения.
Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трех комнат.
Вместе с тем, наличие ошибок в части площади и количества комнат в документах на вселение вышеуказанных лиц в спорное жилое помещение в силу ст.ст.17, 18 Конституции РФ, ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей истцом по найму спорного жилого помещения суду не представлено. В связи с чем, суд находит установленным факт правомерного вселения и проживания истца и третьих лиц в спорном жилом помещении, что не оспорено ответчиком.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец и третьи лица проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, супруг истца с ДД.ММ.ГГГГ по дату своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ был указан в качестве нанимателя жилого помещения, то с истцом и членами её семьи должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, которое предоставлено на законных основаниях.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, удовлетворить.
Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», ИНН <***>, ОГРН <***>, заключить с ФИО1, <данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Иванова
Решение в окончательной форме составлено 7 июля 2023 года
Судья Е.В. Иванова