Решение по делу № 2-1232/2023 от 13.03.2023

Дело №2-1232/2023

УИД № 26RS0029-01-2023-001206-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2023г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беликова А.С.,

при секретаре Печёрской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по заявлению администрации г.Пятигорска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пятигорска обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что на территории муниципального образования г.Пятигорск выявлен объект недвижимого имущества – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером №, протяженностью 186 м., расположенный по адресу: СК, <...>.

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» сделан запрос в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, письмом от 07.09.2022г. №4491/05 заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества Ставропольского края недвижимое имущество не значится.

Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, письмом от 01.09.2022г. №26-02/5505, сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также Управлением был сделан запрос в Пятигорский филиал ГКП СК «Ставкрайимущество», письмом от 30.08.2022г. №4742-07, заявителю было сообщено, что техническая документация на недвижимое имущество в архиве учреждения отсутствует.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» был сделан запрос в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Пятигорска о предоставлении сведений о выдаче разрешения на строительство недвижимого имущества. Согласую предоставленному ответу от 01.09.2022г. №1021 в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности сведений о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) указанного объекта не содержится.

Кроме того, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» в архивном отделе администрации г.Пятигорска были запрошены сведения о наличии разрешения на строительство и проектной документации на недвижимое имущество. Письмом от 25.08.2022г. №1566 заявителю сообщено, что данная информация отсутствует.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» был сделан запрос в ООО «Пятигорский земельный комитет» об отсутствии в реестре муниципального имущества города-курорта Пятигорска недвижимого имущества.

Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

Руководствуясь п.3 ст.225 ГК РФ, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о принятии на учет как бесхозяйного объекта – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером №, протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

Бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которых не известен, был принят на учет – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером №, протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

Просил признать за муниципальным образованием г.Пятигорск право муниципальной собственности на сооружение – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером №, протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.Пятигорска, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО1 о рассмотрении дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя администрации г. Пятигорска, приняв во внимание, представленное ею заявление.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО2 о рассмотрении дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, приняв во внимание, представленное ею заявление.

Исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Администрация г.Пятигорска осуществляет в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы г.Пятигорска полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования г.Пятигорска.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с требованиями п.6 ч.1 ст.262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение администрации г.Пятигорска с указанным заявлением в Пятигорский городской суд.

Как усматривается из заявления, на территории муниципального образования г.Пятигорск выявлен объект недвижимого имущества – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером 26:33:150314:744, протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органа, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч.2 ст.291 ГПК РФ).

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» сделан запрос в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, и письмом от 07.09.2022г. №4491/05, заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества Ставропольского края недвижимое имущество не значится.

Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, в связи с чем, письмом от 01.09.2022г. №26-02/5505, сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» был сделан запрос в Пятигорский филиал Государственного Унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество», согласно ответа которого от 30.08.2022г. №4742-07 заявителю было сообщено, что техническая документация на недвижимое имущество в архиве учреждения отсутствует.

Кроме того, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» в архивном отделе администрации г.Пятигорска были запрошены сведения о наличии разрешения на строительство и проектной документации на недвижимое имущество. В ответ представлено письмо от 25.08.2022г. №1566 об отсутствии данной информации.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» был сделан запрос в ООО «Пятигорский земельный комитет» об отсутствии в реестре муниципального имущества г.Пятигорска недвижимого имущества.

Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены, поскольку в соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о принятии на учет как бесхозяйного объекта – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2, корп.2, с кадастровым номером 26:33:150314:744, протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

Бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которых не известен, был принят на учет – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2. корп.2, с кадастровым номером № протяженностью 186м., расположенный по адресу: СК, <...>.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно ч.3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данные объекты, который бы отказался от недвижимых вещей либо оставил их без намерения сохранить право собственности на них, не представлено, собственник объектов недвижимости не известен и не установлен, что свидетельствует о бесхозяйности данных объектов.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки указанных выше бесхозяйных недвижимых вещей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошло более года, однако по истечении указанного времени иные лица не заявили свои права на спорное имущество, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорное имущество.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные администрацией г. Пятигорска требования о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации г.Пятигорска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием г.Пятигорск Ставропольского края право муниципальной собственности на недвижимое имущество – участок тепловой сети от ТК-90 до наружной стены многоквартирного дома, расположенного по ул.Первомайская, д.2. корп.2, с кадастровым номером №, протяженностью 186 м., расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием г.Пятигорск Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2023г.

Судья А.С. Беликов