резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2022г.
мотивированное решение составлено 19 декабря 2022г
36RS0034-01-2022-001795-62
Дело № 2-1052/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Россошь14 декабря 2022г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Фомкиной С.С.
при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,
с участием представителя истца /ФИО1./ –/ФИО2./ , действующего на основании доверенности от 02.12.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
/ФИО1./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1./ обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела,к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование исковых требований истец указал, что ему, как главе крестьянско-фермерского хозяйства на основании договора аренды № администрациейРоссошанского муниципального района Воронежской области предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, общей площадью 33,8 га, в том числе пашни 33,8 га., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, месторасположением: <адрес> кадастровый №, произведена государственная регистрация в реестре прав на недвижимое имущество, без межевания данного земельного участка.
В 2016 г. на основании заявления /ФИО1./ об изменении границ используемого ним арендованного земельного участка, администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с иной площадью 284316 кв.м., место расположение которого совпадает с местом расположения земельного участка с кадастровым номером №
21.01.2022 администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 364697 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, месторасположение и координаты которого совпадают с земельными участками с кадастровыми номерами № и №
25.03.2002 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.
Истец просит обязать администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 364697 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, <адрес> кадастрового квартала №
14 декабря 2022 протокольным определением Россошанского районного суда в качестве соответчика привлеченоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер /Х/
Истец /ФИО1./ в судебное заседание не явился о времени иместе судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца /Х/ В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского поселения город РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области /З/, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что решение вопроса по удовлетворению требований /ФИО1./, либо в их отказе, оставляет на усмотрение суда с учетом мнения других лиц участвующих в деле.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо кадастровый инженер /Х/ в судебном заседании пояснил, что фактически имеет место пересечение границ земельных участков с кадастровым номером 36:27:10 00010:2 и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страна и безопасности государства.
В силу ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, могут выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации. От имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции.
Согласно ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Статьями 1, 2, 3 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.
На основании ст. 1 ЗК РФ, предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, которой регулирование использование и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком, является одним из принципов земельного законодательства.
Как установлено в п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 9, 11 ЗК РФ, право распоряжения земельными участками, находящимися в федеральной собственности, предоставлено Российской Федерации. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.
Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).
Как усматривается из материалов дела и установлено судом,
21 марта 2003г. между муниципальным образованием Россошанского района Воронежской области и крестьянским хозяйством «/ФИО1./», в лице главы крестьянского хозяйства /ФИО1./ заключен договор аренды земельного участка общей площадью 33,8 га, в том числе пашни 33,8 га, кадастровый №, местоположение <адрес> (12).
Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а также выпиской ЕГРН от 15.0.2022 (л.д.17,21).
Согласно заключения кадастрового инженера выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о месте положения (координаты) которого содержатся в ЕГРН, что препятствует проведению кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее значился № (л.д.26).
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить е в качестве индивидуально определенной вещи.
Исходя из положений пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для проведения кадастрового учета земельного участка в межевом плане необходимо указать местоположение границ земельного участка, которые устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По смыслу подпункта 20 пункта 1 статьи 26 названного выше Закона границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, не должны пересекать границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В настоящем случае выявлен факта наложения границ земельного участка, арендуемого истцом с 2003г., с границами земельного участка поставленного на кадастровый учет 21.01.2022 земельного участка с кадастровым номером № площадью 364697 кв.м. расположенных в кадастровом квартале №, что явно усматривается из схематичного изображения выполненного кадастровым инженером (л.д.27), истец лишен возможности поставить на кадастровый учет арендуемый земельный участок.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация Россошанского муниципального района Воронежской области, также как и земельного участка, с кадастровым номером №, сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.21).
В этой связи суд приходит к выводу, что образованием земельного участка с кадастровым номером № нарушены права истца /ФИО1./
По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 14 упомянутого Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск /ФИО1./ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.
Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 364697 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, <адрес>,в удовлетворении исковых требований к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области об обязанииснять с кадастрового учета земельный участок, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.С.Фомкина