№ 2-4811/2023

УИД: 77RS0010-02-2023-005207-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4811/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик. Между тем, ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ФИО1 по указанному адресу не проживает длительное время, выехала из жилого помещения в добровольном порядке, отказалась от своих прав по пользованию жилым помещением, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, письменных возражений на исковые требования в суд не поступало.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является принадлежащая на праве собственности адрес отдельная квартира, общей площадью 35,1 кв.м с кадастровым номером 77:03:0005008:1703, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки домовой книги № 4756265 от 18.07.2023 г., финансового лицевого счета № <***>, Единого жилищного документа №4756259 по состоянию на 18.07.2023 г., ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 10.04.1974 г., иные лица в квартире не зарегистрированы.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения № 3529/12/2022 от 28.12.2022 г., доступ в жилое помещение не обеспечен, дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседей в квартире № 21 проживают граждане. На входной двери оставлено уведомление с контактной информацией для связи. В Управление по номеру телефона телефон обратилась женщина, которая представилась фио и сообщила, что она с семьей проживает в квартире № 21, данное жилое помещение предоставлено в связи со службой в полиции (УВД), имеется договор.

Кроме того, установлено, что ФИО1 на учете в УСЗН адрес не состоит, получателем социальных услуг не является.

Согласно ответу Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес от 09.12.2022 г. с исх.№ 15-10884/22 сведений о доставлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги Бюро не имеется (период розыска по базе АИАС осуществлен с 01.01.2010 г.).

В соответствии с ответом от 01.08.2023 г. с исх.№ 291 на запрос суда, ФИО1 в регистре прикрепленного населения адрес № 191 ДЗМ» не состоит, за медицинской помощью не обращалась. Сведения об обращениях за медицинской помощью ФИО1 в другие медицинские учреждения Департамента здравоохранения адрес в системе ЕМИАС отсутствуют.

Из ответов ПАО «МТС» (исх.№ 13178-МСК-2023 от 19.07.2023 г.), ООО «Т2Мобайл» (исх.№ 18/23-29460 от 14.07.2023 г.), ООО «Скартел» (исх.№169049 от 31.07.2023 г.), ПАО «МегаФон» (исх.№ 816448 от 19.07.2023 г.), ПАО «ВымпелКом» (исх.№ ШК-01-03/69124К от 13.07.2023 г.) следует, что информация о принадлежности номеров ФИО1, паспортные данные, отсутствует.

Согласно ответу ОМВД России по адрес от 31.07.2023 г. исх.№ 02/17-10244 ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, с 25.12.2002 г. по настоящее время. Информации о привлечении к уголовной или административной ответственности получено не было, в федеральный, межгосударственный розыск не объявлялась.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, выезд ответчика из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2023 г.