ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоИ, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853/25 по иску СНТ Клейменово-3 к Орловской * о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов, судебных расходов,

установил:

СНТ «Клейменово-3» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере сумма, процентов за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчику ФИО1 с 2010 года принадлежат на праве собственности три земельных участка с кадастровыми номерами*, расположенные по адресу: адрес, в районе адрес, находящиеся в границах СНТ «Клейменово-3». Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, однако, своевременно не осуществляет плату за пользование этими объектами и имуществом общего пользования, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере сумма

Представитель истца СНТ «Клейменово-3» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который с требованиями истца в части взыскания обязательных платежей за 2021 год в размере сумма, за 2022 год в размере сумма, за 2023 год в размере сумма, за 2024 год в размере сумма и взыскании процентов на указанную сумму согласился, в остальной части иска просил отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск с учетом дополнений к ним, заявив в том числе по указанным требованиям ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также -товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами*, расположенных по адресу: адрес, в районе адрес, находящихся в границах СНТ «Клейменово-3».

В соответствии с разделом 7 Устава СНТ с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы.

Порядок и размер оплаты взносов прописывается в локальных документах, которые утверждаются на общем собрании членов СНТ, на основании приходно-расходной сметы и финансового экономического обоснования

Не являющиеся членами СНТ собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для оплаты взносов членами товарищества.

Ответчик ФИО1 членом СНТ «Клейменово-3» не является, однако, осуществляет пользование объектами инфраструктуры партнерства и иным имуществом общего пользования. При этом обязанность по внесению платы за пользование этими объектами и имуществом общего пользования ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных платежей.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания от 10.04.2021, оформленным протоколом N 1, установлен срок оплаты членского взносов до 30.11.2021 года и размер членских взносов в 2020 году, исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50%, в случае оплаты членских взносов до 31.07.2021 (финансово-экономическое обоснование к общему собранию членов от 10.04.2021) Членские взносы установлены в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток, до 25 соток), для садоводов, не ведущих никакой деятельности, в размере в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" от 09.04.2022, оформленным протоколом N 1, установлен срок оплаты членского взносов до 31.07.2022 и размер членских взносов в 2022 году, исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50%, в случае оплаты членских взносов до 30.06.2022. Членские взносы установлены в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток, до 25 соток) для садоводов, не ведущих никакой деятельности в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" от 06.05.2023, оформленным протоколом N 1, установлен срок оплаты членского взносов до 30.11.2023 и размер членских взносов в 2023 году, исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50%, в случае оплаты членских взносов до 30.06.2023. Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток, до 25 соток) для садоводов, не ведущих никакой деятельности в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" от 11.05.2024, оформленным протоколом N 1, установлен срок оплаты членского взносов до 30.11.2024 и размер членских взносов в 2024 году, исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50%, в случае оплаты членских взносов до 30.06.2024. Членские взносы установлены в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток, до 25 соток) для садоводов, не ведущих никакой деятельности в размере сумма

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за ответчиком числится задолженность по членским и целевым взносам за 2021 год в сумме сумма, за 2022 год - сумма Также числится задолженность за 2023 год в сумме сумма, которая состоит из: членских взносов в размере сумма и целевых взносов по участку*– сумма, по участку *- сумма, по участку *- сумма Кроме того, числится задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2024 год в размере сумма

Сторона ответчика не оспаривала задолженность ответчика перед истцом по оплате членских и целевых взносов за 2021 год в размере сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год -сумма, за 2024 год – сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 не исполнила обязанность по оплате членских и целевых взносов: за 2021 год в размере сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год -сумма, за 2024 год – сумма, суд находит требования истца в указанной части подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика целевых взносов по участку *в размере сумма, по участку *в размере сумма, по участку *в размере сумма

Как следует из протокола №1 общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" от 06.05.2023, решением общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" утвержден размер компенсации за долю в праве на имущество общего пользования товарищества, созданного до вступления в силу 217-ФЗ, равный сумме целевых взносов на строительство дорог, домиков охраны, общее ограждение поселка и техническое водоснабжение, установленных решениями общих собраний членов СНТ «Клейменово-3» (протоколы №1/2/9 от 11.02.2008, № 1 от 30.06.2020г.), для собственников земельных участков, в т.ч. находящихся за пределами границ товарищества, не имеющих доли в праве на такое имущество соответствующей площади земельного участка:- для земельных участков площадью не более 25 соток в размере сумма; - для земельных участков площадью не более 25 соток, непосредственно примыкающих к общему поселковому забору в размере сумма».

Также решением общего собрания членов СНТ "Клейменово-3" от 06.05.2023, оформленным протоколом №1, продлен срок внесения взносов/платы в целевой фонд на строительство и обустройство поселка («водопровод, дороги, забор, домики охраны») до 31.05.2023

Вместе с тем, такой целевой взнос и его размер, а также порядок его оплаты ранее был принят решением общего собрания членов адрес от 11.02.2009, оформленным протоколом № 1/12/9 от 11.02.2009.

Так, решением общего собрания членов адрес от 11.02.2009 утверждены 2 варианта сметных расчетов работ и материалов по строительству и обустройству адрес "Клейменово-3". Первый сметный расчет на общую сумму сумма, второй сметный расчет на общую сумму сумма Отличия сметных расчетов заключаются в разных вариантах строительства общего ограждения поселка. До начала строительства общего ограждения поселка путем опроса владельцев и совладельцев земельных участков поселка относительно определения вида забора – деревянный или из профлиста, и какого цвета.

Согласно решению общего собрания членов адрес от 11.02.2009 обязанность по внесению указанного целевого взноса установлена следующим образом:

а) первым этапом в 2009 году по сумма на строительство дорог и домиков охраны

б) второй этап по сумма в варианте с деревянным забором или по сумма в варианте забора из профлиста, третий вариант – по сумма в варианте забора из профлиста, этапы объединить и начать сборы в 2010 году. С участков, непосредственно примыкающих к общему забору, собирать по сумма в качестве дополнения к взносу по второму этапу (на общее ограждение поселка), т.е. общая сумма взноса для таких участков составит сумма в варианте с деревянным забором или сумма в варианте забора из профлиста

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 в полном объёме исполнила свою обязанность по уплате вышеуказанных целевых взносов, утвержденных решением общего собрания адрес

Так, на момент принятия решения от 11.02.2009 земельные участки с кадастровыми номерами *являлись одним единым участком, общей площадью 50:32:003:02:25:0470, который существовал до 2012 года (в дальнейшем разделен на три земельных участка*****) и находился в общей долевой собственности ответчика фиоС (1/4 доля), фио (1/4 доля), фио (1/4 доля), фио (1/4 доля)

При этом фио, фио в период с 2009 года по 2011 год были произведены следующие платежи в адрес адрес.

Так, фио оплатила вступительный и целевой (на дороги и домик охраны) взносы за 1 земельный участок в сумме сумма (квитанция к приходному кассовому ордеру № 5 от 03.08.2009), а фио оплатила целевой взнос на забор в сумме сумма (квитанция к приходному кассовому ордеру №22 от 07.07.2011)

При этом суд отмечает, что членские и целевые взносы в СНТ, как ранее, так и в настоящее время, рассчитываются с соответствующего земельного участка, а не с собственника.

Более того, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию целевых взносов в размере сумма, ходатайство о применении которого заявлено стороной ответчика.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

Согласно решению общего собрания членов адрес от 11.02.2009 обязанность по внесению указанного целевого взноса установлена следующим образом:

а) первым этапом в 2009 году по сумма на строительство дорог и домиков охраны

б) второй этап по сумма в варианте с деревянным забором или по сумма в варианте забора из профлиста, третий вариант – по сумма в варианте забора из профлиста, этапы объединить и начать сборы в 2010 году. С участков, непосредственно примыкающих к общему забору, собирать по сумма в качестве дополнения к взносу по второму этапу (на общее ограждение поселка), т.е. общая сумма взноса для таких участков составит сумма в варианте с деревянным забором или сумма в варианте забора из профлиста

Настоящее исковое заявление направлено в суд 19.08.2024

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, установленный п.1 ст. 196 ГК РФ. При этом решение о продлении срока внесения целевого взноса до 31.07.2020, а далее пролонгация срока его внесения на основании решения общего собрания от 06.05.2023, приняты за пределами срока исковой давности, в связи с чем правового значения для предмета спора не имеют и не являются основанием для исчисления срока по уплате указанных единовременных взносов с 31.07.2020 либо с 31 мая 2023 года

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика целевых взносов в размере сумма и процентов, начисленных на указанную сумму.

Истцом также заявлены к взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 01.12.2021 по 31.12.2024

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 по задолженности по оплате членских и целевых взносов: за 2021 год в размере сумма, за 2022 год в размере сумма, за 2023 год в размере сумма, за 2024 год в размере сумма

Согласно расчету ответчика размер процентов за вышеуказанный период времени составляет сумму сумма

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Учитывая, что указанные проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ, указанные проценты на основании ст. 333 ГК РФ не подлежат снижению

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Согласно ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

С учетом требований разумности и пропорциональности удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Орловской **в пользу СНТ Клейменово-3 задолженность по обязательным платежам в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025